463447237
Уже менее года остается до момента окончания бесплатной приватизации жилья: 1 марта 2010 года процесс, длившийся много лет, подойдет к концу. И в этот раз государство намерено поставить жирную точку на вопросе о продлении этой процедуры. В дальнейшем эта услуга станет платной, а стоимость ее будет колебаться в размерах от рыночной стоимости жилья. По данным министерства промышленности и энергетики в России в настоящее время остается неприватизированным 650 миллионов квадратных метров неприватизированного жилья. В Москве эта цифра составляет 25 % от всего учитываемого жилья, то есть около 900 тысяч квартир по-прежнему еще находятся в собственности города. Неприватизированное жилье принадлежит государству, и осознание этого едва ли согревает душу тех граждан, которые в силу каких-либо причин и обстоятельств, продолжают пользоваться квартирой по договору социального найма. Как показывает практика, в России миллионы людей живут по схеме «отложи на завтра то, что можно сделать сегодня». Ничего не поделать – такова тенденция российского менталитета. И нет ничего удивительного в том, что сегодня вновь сработал принцип «последнего момента», как всегда создавая длинные очереди. Необходимость действовать незамедлительно заставила шевелиться даже самых ярых ненавистников многих «бюрократических волокит», вынуждая их исправно собирать все необходимые документы и оббивать пороги многочисленных инстанций. Это вполне понятно – если не начинать действовать сейчас, потом винить уже будет некого, кроме самих себя.
Однако, ради справедливости и некоторого прояснения ситуации, следует отметить, что процедура приватизации – дело не одного дня, а длительный и трудоемкий процесс, требующий большого терпения и мобильности. Итак, если вы собрались приватизировать квартиру, необходимо начать с БТИ.
Вызвать специалиста для составления плана квартиры и экспликации к нему. А тем временем собрать требуемые документы. Вот их список:
- договор социального найма, ордер или копия лицевого счета из домоуправления;
- выписка из домовой книги (справка из паспортного стола о всех зарегистрированных в квартире лицах);
- справка о том, что ранее вы не участвовали в приватизации;
- нотариальные отказы от приватизации тех членов семьи, которые не желают участвовать в приватизации;
- сведения обо всех местах проживания, начиная с 1992 года и, разумеется справки об отсутствии приватизированного жилья во всех этих местах.
Весь этот пакет документов предоставляется в жилищные органы по месту жительства. Если соответствующий орган сочтет этот пакет документов полным и не потребует каких-либо дополнений к нему (справки об умерших или дальних родственниках, лишенных свободы и угнетенных), то в двухмесячный срок принимается решение и заключается договор приватизации.
Впечатляет? Но это еще далеко не все. Одной из самых распространенных является ситуация, когда граждане осуществили перепланировку в своей квартире ( например, разъединили туалет с ванной, поставили дополнительный дверной проем и т.д.), без надлежащего оформления документов. Знайте, – прежде чем начать приватизацию с ранее проведенной в квартире незаконной перепланировкой, пусть даже на ваш взгляд, незначительной, - требуются документы, которые узаконивают подобные самовольные действия.
Становится понятно, что единственным способом оградить себя от изнурительной волокиты и нервотрепки, а также ускорить процесс приватизации до возможного минимума, является только агентство недвижимости. Отлажено работая по определенной схеме, выполняя тысячи подобных процедур, профессиональные агентства имеют свой внеочередной доступ не только в регистрационные службы, но также и во многочисленные жилищные инстанции.
