Жилищный сертификат на покупку квартиры

Жилищный сертификат на покупку квартиры получила молодая семья Ильиных из села Можары. Супруги давно мечтали переехать из ветхого жилья в новый дом.

В 2013 году они обратились в администрацию района с просьбой о выдаче жилищного сертификата. По закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» сертификаты предоставляют семьям, родившим второго ребенка. Кроме того, на момент рождения у супругов должны быть равные права на льготы матери и отца. Семья Ильиных стала первой претенденткой на сертификат, но в силу некоторых обстоятельств получить его смогли только через шесть лет.

– За это время мы успели обзавестись детьми, – рассказывает многодетная мама Анна Ильина.

Жилищный сертификат на покупку квартиры

– А с рождением третьего малыша мечта о собственном жилье стала еще более осязаемой. И вот долгожданный момент настал: мы получили сертификат и оформили все необходимые документы. Радостную новость супругам сообщила администрация МО «Сараевский район». На днях супруги съездили в Рязанскую область, где и выдали им долгожданный документ.

Теперь они могут выбрать жилье в любом регионе.

Илья и Анна – участники программы «Обеспечение жильем молодых семей в Рязанской области». Им выдали сертификат по данной программе. Программа была разработана для поддержки молодым семьям, которые остро нуждались в улучшении своих жилищных условий, но не могли себе этого позволить. Воспользоваться жильем можно при соблюдении определенных условий.

Чтобы вступить в программу, следует собрать определенный пакет документов и обратиться в администрацию МО для признания нуждающейся в жилье. После этого вам выдадут список необходимых бумаг, в том числе и сертификат. Затем нужно обратиться в банк и открыть счет. На него и будет поступать выделенная сумма.

В дальнейшем вы сможете потратить ее на покупку жилья в любом городе России.

По словам Ильиных, программа «Обеспечение жильем молодых» имеет ряд преимуществ для молодых семей. Самое главное в ней – это то, что у вас есть возможность получить деньги на улучшение жилья. При этом вы можете использовать их на протяжении нескольких лет, а в некоторых случаях и более 5 лет.

Помимо этого, данная программа предусматривает возможность оформления ипотеки. Благодаря этому вы сможете снизить процентную ставку и оформить беспроцентную рассрочку, за счет чего сможете сэкономить средства бюджета. Еще одна уникальная функция состоит в том, что вы получите сумму на приобретение жилья без подтверждения вашего финансового положения.

То есть вам не нужно собирать справки с места работы, чтобы доказать свою платежеспособность. Также вы сможете получить большую сумму, если предоставите дополнительные документы. Так, в случае рождения детей, вы сможете увеличить размер субсидии, если вам потребуется приобрести больше квадратных метров. Если же вы планируете купить жилье меньшей площади, то вы сможете вернуть часть средств.

Выделим еще несколько плюсов:

— программа позволяет оформить ипотеку по одному документу, так как для получения денег вам не требуется подтверждение вашего дохода; — вам достаточно лишь иметь прописку и работу; — вы можете купить квартиру в любом регионе нашего государства, ведь деньги будут переведены по адресу недвижимости;

— можно получить большую сумму средств, чем при обычной ипотеке. Сумма зависит от количества детей в семье; — если вы получаете материнский капитал, то по этой программе он может использоваться как первоначальный взнос; — в отличие от других жилищных программ, по данной вы сможете оформить вычет не только на саму квартиру, но и на проценты по ипотеке;

— данную программу можно использовать для покупки вторичного жилья;

— для оформления ипотеки вам не потребуется предоставлять справку о доходах. Важно знать! Согласно действующему законодательству, существует лишь один вид субсидий, который не требует справки о доходах – программы для молодых семей. Ипотека может быть оформлена как с государственной поддержкой, так и без нее.

Также следует отметить, что, несмотря на наличие или отсутствие господдержки, ставка по ссуде будет выше, чем в Сбербанке. Для семей с детьми и молодых специалистов она составит от 11 до 12%, а для остальных категорий заемщиков – от 10,5 до 11,5%. Что нужно для получения ипотеки? Чтобы получить ипотечный кредит, необходимо собрать некоторые документы, которые станут основанием для принятия решения о выдаче ссуды.

Для оформления заявки на ипотеку вам потребуется:

1. Заполненное заявление. 2. Паспорт. 3. СНИЛС. 4. Военный билет.

5. Свидетельство о браке. 6. Копия трудового договора. 7. Справка 2-НДФЛ за весь период кредитования. 8. Документы, подтверждающие трудовую занятость и стаж.

При подаче документов банки могут требовать дополнительные документы. Срок рассмотрения заявки составляет обычно 7 рабочих дней. В случае положительного решения, заемщик должен подписать договор и оплатить первоначальный взнос.

Стоит отметить, что в случае отказа банка в выдаче ипотеки, вам могут предложить ряд программ с более выгодными условиями. После выдачи займа, жилье можно оформить в собственность. У большинства банков имеются собственные программы ипотечного кредитования, которые позволяют взять ссуду без первоначального взноса или под его минимальный размер.

Они могут отличаться размерами ежемесячных платежей и сроками погашения ссуды, но их основная цель одна – сделать ипотеку доступной для широких слоев населения. Как выбрать наиболее подходящую программу? Попросите у сотрудника банка перечень предложений для различных категорий граждан. Также вы можете обратиться за помощью в специализированные агентства, которые осуществляют подбор программ кредитования на основе требований того или иного финансового учреждения.

Обратите внимание на то, что некоторые банки предоставляют возможность выбора между ипотечным кредитом с первоначальным взносом и без него. Процентные ставки по таким программам несколько ниже, а условия кредитования менее жесткие. Вы всегда можете сравнить их, обратившись в банк или интернет-порталы, в котором собираетесь брать ипотеку.