Возможно ли заключить договор аренды на безвозмездной основе?

Возможно ли заключить договор аренды на безвозмездной основе? Возможно ли заключить договор безвозмездного пользования нежилым помещением между двумя физическими лицами? Договор безвозмездного пользования будет распространяться на весь объект или только на его определенную часть?

Каким образом следует прописать условие о сроке безвозмездного пользования, что будет являться его началом и концом? Как оформить передачу помещения от ссудодателя к ссудополучателю? Должен ли быть в таком договоре пункт о возможности его досрочного расторжения? Ссудополучатель, который не возвратил помещение по истечении срока действия договора, обязан уплатить ссудодателю неустойку в виде пени в размере 0,5% в день за каждый день просрочки.

Возможно ли заключить договор аренды на безвозмездной основе?

Можно ли передать помещения, полученные по договору безвозмездного пользования в аренду третьим лицам? Вправе ли ссудополучатель сдавать полученное помещение в субаренду без согласия ссудодателя? Может ли быть предусмотрено условие об оплате расходов по содержанию помещения?

Ответ 1. Да, возможно. 2. Нет, нельзя.

Передача имущества в безвозмездное пользование не является передачей имущественных прав. Более того, Вы можете передать в безвозмездное пользование только то имущество, которое у Вас уже находится. Поэтому в отношении объектов недвижимости, которые у Вас отсутствуют, это сделать нельзя. 3. Договор безвозмездного пользования может быть заключен на любой срок, указанный в договоре, если иное не установлено законом, в Вашем случае – Гражданским кодексом РФ.

При этом договор ссуды может быть прекращен досрочно даже в том случае, если он носит бессрочный характер. 4. Да. Можете.

Поскольку ссудодатель не отвечает за недостатки вещи, он не вправе без согласия другой стороны передавать вещь третьему лицу. 5. Да. Может.

6. Нет, не может. Во-первых, Вы не можете передавать такое имущество в субаренду (ст. 689 ГК РФ и п. 2 ст. 615 ГК РФ). Во-вторых, передать имущество в безвозмездное пользование другому лицу Вы вправе только с согласия ссудодателя. И, наконец, в-третьих, ссудополучатель не приобретает прав и обязанностей по договору ссуды (п. 1 ст. 695 ГК РФ) .

См. также:

Что такое договор аренды без указания срока В каких случаях и кому разрешается расторгнуть договор аренды Какими бывают договоры аренды по сроку действия Какие виды договоров аренды существуют

Как оформить договор аренды помещения: образцы документов

Договор аренды с правом выкупа — образец для внесения изменений Договор безвозмездного пользования помещением: что нужно знать, чтобы не лишиться гарантии Аренда автомобиля с правом выкупа Договор найма жилого помещения образец бланк

Договор безвозмездного использования имущества

Договор безвозмездной передачи помещений в собственность Как правильно составить договор безвозмездного пользования имуществом? Образец договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом (помещениями/частью помещения, нежилым помещением) Для чего необходим договор безвозмездной передачи имущества в пользование

Виды и особенности договора безвозмездной передачи Договор безвозмездной аренды с условием использования объекта, являющегося объектом договора Как составить договор безвозмездного владения и пользования на квартиру

Особенности оформления договора аренды с предоставлением прав безвозмездного пользования Нюансы договора ссудного займа с правом передачи объекта в пользование третьему лицу Договор ссуды и договор аренды с целью передачи имущества

Оформление договора безвозмездного предоставления Оформление договора о передаче недвижимости в безвозмездное пользование Как обезопасить себя при оформлении договора безвозмездного получения имущества? Договор безвозмездным пользованиям и договором аренды помещения

Договор безвозмездных пользований – это договор, по которому одна сторона обязуется передать какой-либо объект второй стороне безвозмездно или на льготных условиях. В такой ситуации второй участник должен не только принять, но и пользоваться им в течение определенного периода времени, оговоренного условиями соглашения. Рассмотрим более подробно данный вид договора и его особенности. Понятие и правовые основы

Безвозмездные пользованиями и ссуды регулируются главой 36 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 606. Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) 1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 08.05.2010 N 83-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Ссудодатель отвечает за недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

При обнаружении таких недостатков ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от ссудодателя безвозмездного