Разница между дарственной на квартиру и завещанием

Разница между дарственной на квартиру и завещанием Дарение является наиболее простым способом передачи имущества. В отличие от завещания, которое предполагает наличие двух сторон, даритель и одаряемый могут выступать лишь в качестве одной стороны.

Причем не имеет значения, кем является одаряемый – юридическим или же физическим лицом. При заключении сделки требуется лишь письменное оформление договора дарения. Закон предусматривает возможность дарителя отменить дарственную, если он переживет одаряемого. Для этого потребуется обратиться в суд, который примет решение, какое наказание понесет одаряемый, и вынесет решение о выселении его из квартиры.

Разница между дарственной на квартиру и завещанием

Как оформить дарственную? Для начала необходимо определиться с предметом сделки – квартирой. Она должна принадлежать вам на праве собственности. За получением справки о составе семьи вы можете обратиться к нотариусу, предварительно собрав необходимый пакет документов.

После подготовки всей документации можно идти к юристу для составления договора. Если вы не имеете возможности посетить специалиста, следует обратить внимание на образец договора дарения. Он должен включать следующие пункты: Название документа.

Дата оформления дарственной и ее номер.

Место составления документа. Полные данные сторон (ФИО, паспортные данные). Предмет договора, то есть квартиру.

Указание, на чье имя она оформлена. Перечислить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Описание условий договора. Здесь может быть указано, что квартира должна остаться в собственности дарителя пожизненно, или что она может быть завещана другому лицу, и так далее. Опись передаваемых прав. Размер и способ передачи денег.

Договор оформляется в письменном виде.

Его можно составить самостоятельно, а потом заверить подпись нотариуса. При оформлении документа с помощью специалиста он обязательно проверит его на наличие ошибок и неточностей, после чего поможет в его нотариальном заверении. В случае если документы подаются в МФЦ, к ним прикладывается заявление от дарителя.

Скачать договор дарения квартиры между близкими родственниками можно по ссылке. Процедура дарения Чтобы оформить подарок в виде квартиры, необходимо сделать следующее: Подготовить необходимый пакет документов, получить согласие всех членов семьи.

Провести оценку предмета дарения (квартиры).

Подать весь пакет бумаг для регистрации в Росреестр или в МФЦ. Получить свидетельство о праве собственности Договор дарения квартиры между родственниками Договор должен составляться в письменной форме с указанием всех важных данных сторон сделки и их подписей.

Если один из участников сделки состоит в браке, то необходимо согласие супруга на заключение такого договора. Без его подписи документ не будет иметь юридической силы. Важно! В договоре дарения должно быть указано, что квартира переходит в единоличную собственность дарителя, без участия одаряемого.

Также, в документе указывается, что с момента подписания документа новый владелец обязан оплачивать все коммунальные услуги и налоги самостоятельно. Образец договора дарения квартиры родственникам без налога можно скачать здесь. Дарение квартиры между близкими: порядок заключения

Чтобы правильно заключить договор дарения, нужно придерживаться следующего алгоритма действий:

Оформить у нотариуса заявление о согласии на оформление дарственной. Составить договор дарения. Обратиться в Росреестр для государственной регистрации права собственности.

После завершения процедуры и получения свидетельства о праве собственнсти новый собственник становится полноправным владельцем подаренной недвижимости. Обратите внимание! Договор о дарении не является безвозмездным.

По нему даритель получает вознаграждение в виде подарка. Кто может стать собственником квартиры по договору дарения Законодательством предусмотрено, что подарить квартиру могут только близкие родственники.

При этом их статус может определяться как в рамках Российской Федерации, так и за ее границами. К близким родственникам, согласно Семейному кодексу, относятся При дарении квартиры в пользу несовершеннолетнего лица, даритель обязан получить согласие органов опеки и попечительства. Исключением является случай, когда сделка совершается в интересах малолетнего.

Оформление договора дарения: образец

Бланк договора дарения жилья можно скачать здесь или попросить у нотариуса, который будет заверять договор. Скачать образец договора дарения квартиры родственнику без налога (образец) Образец договора дарения недвижимости между родственниками при отсутствии налога

Если дарственная оформляется между близкими родственниками и без налогообложения, то ее бланк имеет такой вид: Обратите внимание, что в договоре обязательно должны быть подписи сторон и дата соглашения. Без них он не может быть зарегистрирован в Росреестре. В случае, когда даритель находится на пенсии и не может лично участвовать в сделке, допускается составление доверенности на третье лицо.

После регистрации права собственности одаряемый получает в пользование объект недвижимости.

Он не считается переданным в собственность (до момента государственной регистрации перехода права). И наоборот. Дарение квартиры между родственниками Договоры дарения между близкими родственниками заключаются в общем случае по упрощенной процедуре.

Сделки между ними не облагаются налогом.

По закону одаряемыми могут быть Особенности договоров дарения между близкими родственниками Договор дарения квартиры родственнику — образец Если дарится доля в квартире родственнику, то нужно составить два договора: отдельно на дарение доли и на приобретение доли.

Для того чтобы избежать споров, лучше составить один договор дарения доли в квартире. Этот договор является более выгодным для обеих сторон сделки. Нотариус, принимающий документы, выдаст вам два свидетельства. Одно из них будет свидетельство о регистрации права на долю в квартире, а другое — на покупку доли.

Если в договоре будет указана стоимость доли, то она будет включена в затраты на покупку.