1. Правовая поддержка и оказание содействия при оформлении сделок с недвижимым имуществом (приватизация, купля-продажа, аренда, безвозмездное пользование, ипотека).
Недвижимость одно из самых дорогих видов имущества. Вот почему при любом ее обороте не стоит пренебрегать помощью профессионалов. Ведь ошибки тут обходятся недешево. Наша компания максимально оперативно оформит все документы, необходимые для проведения любых сделок с недвижимостью, или проведет правовую экспертизу представленных вами договоров.
2. Подготовка исходно-разрешительной документации (ИРД) на новое строительство.
В настоящее время строительство является одним из самых распространенных видов деятельности. Вместе с тем, очевидно, что для ее осуществления необходимо получение специальных разрешений от многих государственных органов. К сожалению, бюрократизм и волокита по-прежнему являются отличительной чертой работы отечественных чиновников. Поэтому получить разрешение на строительство самостоятельно без помощи профессионалов практически невозможно. Обратитесь в нашу компанию, и мы проведем всю работу по получению ИРД на новое строительство.
3. Регистрация сделок с недвижимостью.
В соответствии с действующим законодательством любые сделки с недвижимостью (купля-продажа, аренда и т.д.) подлежит государственной регистрации. Следует понимать, что в одних случаях подлежит регистрации переход права собственности на недвижимость и сделка с недвижимостью, в других – только переход права собственности.
Регистрация недвижимости имеет ряд своих особенностей, доступных лишь профессионалам. Обратившись к нам, вы получите полный комплекс услуг по регистрации недвижимости. В том числе наши специалисты, исходя из ваших потребностей, помогут определить, нужно ли вам вообще осуществлять регистрацию сделки. Так, к примеру, договор аренды недвижимости, заключенный сроком меньше чем на год, можно и не регистрировать вовсе. В случаях же, если вы нуждаетесь в регистрации, мы оперативно осуществим ее: составим текст договора аренды в строгом соответствии с действующим законодательством, напишем решение о заключении данного договора, заполним бланк заявления, осуществим его сдачу в регистрирующий орган и т.д.
Также мы осуществим и регистрацию других видов сделок с недвижимости и переход прав на нее.
4. Признание сделок недействительными.
Иногда сделки с недвижимостью осуществляются с явным нарушением действующего законодательства. В таком случае они могут быть признаны недействительными. Данная категория дел по многим причинам является очень непростой, так как затрагивает интересы сторонних, порой ни в чем не повинных людей. Вот почему суды всегда в таких случаях очень внимательно изучают все представленные документы, выслушивают доводы сторон и показания свидетелей. Таким образом, лишь участие в деле высококвалифицированного специалиста может гарантировать его успех. Огромный опыт работы наших юристов, их профессиональная подготовка является порукой соблюдения всех интересов клиента. Множество квартир, домов или помещений было возвращено законному клиенту, благодаря действиям сотрудникам компании «Коммерсантъ».
5. Споры по вопросам недвижимости и защита интересов клиента.
При возникновении любой спорной ситуации, связанной с недвижимостью рекомендуем тут же обратиться в нашу компанию. Чем раньше вы обратитесь к нам, тем больше шансов на успех вашего дела.
6. Споры касательно арендной платы.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились. Однако данные правила часто не соблюдаются сторонами. В этих случаях возникает необходимость в наших услугах. Участие в деле наших специалистов является лучшей гарантией защиты ваших интересов. Разумеется, что споры об арендной плате не ограничиваются приведенными выше случаями. Однако каковы бы ни были причины возникновения нестандартной ситуации, наши специалисты окажут вам содействие в ее разрешении.
7. Вопросы налогообложения при сделках с недвижимостью.
Налоговое законодательство одна из самых непростых видов отраслей законодательства. Ее характеризует пробельность и противоречивость. Налоговые органы используют это в своих интересах. Вместе с тем, грамотный юрист всегда может повернуть ситуацию в сторону своего клиента. Обратитесь к нам, и убедитесь в этом сами.
8. Освобождение имущества от ареста.
9. Обжалование решений судов.
Обратиться за помощью в нашу компанию не поздно никогда. Поэтому если вы имеете на руках проигрышное решение суда первой или даже второй инстанции, это вовсе не означает безвыходность ситуации. Мы обжалуем решение в вышестоящий суд (вплоть то Верховного и Высшего арбитражного судов) и добьемся положительного исхода дела.
10. Юридическая экспертиза правомерности приобретения и владения недвижимостью. К данной услуге нередко прибегают граждане и организации. У некоторых из них есть основания сомневаться в правомерности владения или приобретения недвижимостью, другие – просто хотят убедиться, что все законно. Независимо от причин обращения к нам, мы проведем юридическую экспертизу и представим правовое заключение относительно правомерности владения вашей недвижимости. Мы также окажем помощь в приведении всей документации в порядок.
11. Представление интересов резидентов и нерезидентов в РФ по вопросам приобретения недвижимости, совершения сделок купли-продажи имущества, юридического сопровождения этих сделок.
12. Оказываем иные услуги связанные с оборотом недвижимости.
Юридическая компания «Коммерсантъ» поможет вам и вашему бизнесу осуществлять сделки с недвижимостью на законных основаниях.
