Правила и особенности уточнения границ участка земли

Правила и особенности уточнения границ участка земли В целом, уточнение границ земельного участка представляет собой процедуру, которая может проводиться в отношении любого земельного надела. К примеру, если ранее границы не были установлены, то необходимо в первую очередь определить их расположение на местности.

При обнаружении неточностей в плане, необходимо исправить ситуацию и провести процедуру межевания. Процедура межевания территории подразумевает под собой определение и фиксацию конкретных границ участка. Межевание позволяет точно установить, какие конкретно участки принадлежат правообладателю, а какие участки граничат с ним. После того как границы участка будут определены, можно приступать к процедуре внесения сведений о конкретном участке в ЕГРН.

Особенности процедуры Уточнить границы земельного участка можно двумя способами: 1. Самостоятельно.

Правила и особенности уточнения границ участка земли

2. С привлечением специалистов. Самостоятельное уточнение границ участка предполагает обращение непосредственно к кадастровому инженеру для проведения необходимых замеров. Однако следует понимать, что, даже при наличии у собственника кадастрового плана, на основе которого были определены границы участка, они могут не совпадать с фактическими границами. Также возможно обнаружение неточностей, из-за которых участок не будет соответствовать установленным правилам.

Таким образом, собственник может столкнуться с проблемой несоответствия площади земельного надела и площади, указанной в кадастровом плане.

В случае если не будет проведена процедура межевания, то собственник не сможет реализовать свое право на распоряжение земельным участком и его отчуждение. Обратиться за уточнением границ участка возможно 2 способами: • Обратиться к специалисту для проведения процедуры межевания участка. • Провести самостоятельное уточнение границ участка в том случае, если собственник имеет кадастровый план, в котором четко указана площадь участка и границы. Во втором случае необходимо обратиться в геодезическую организацию, которая проводит межевание участков.

После предоставления кадастрового плана компания производит замеры границ участка, с последующим внесением данных в технический паспорт.

Данная информация нужна для того, чтобы собственник мог заключить договор купли-продажи с покупателем и зарегистрировать данный факт. Важно знать, что отсутствие точного указания площади земельного участка не является препятствием для совершения сделок с недвижимостью и проведения регистрации прав на недвижимое имущество. Кроме этого, в случае если ранее участок был поставлен на кадастровый учет, и данные в ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество) не изменились, то наличие неточностей и недочетов в кадастровом паспорте не может повлиять на совершение сделок. Но в то же время, если в кадастровом паспорте будут отображаться неверные сведения, то это может послужить поводом для оспаривания кадастровой стоимости участка или признания договора купли- продажи недействительным.

В таком случае собственнику нужно обратиться в любую кадастровую палату с заявкой об уточнении границ. Специалисты должны сделать замеры границ и вынести их в государственный кадастр недвижимости. На основании полученных данных будет установлена новая кадастровая стоимость земли. Это позволит собственнику избежать судебных разбирательств с другими владельцами соседних земельных участков и, как следствие, отстоять свои права.

Оглавление:

Что такое межевание земельного участка? Как выполнить межевание земельного участка самостоятельно? Межевание земельного участка, кто оплачивает? Сколько стоит межевание земельного участка у кадастрового инженера?

Особенности процедуры межевания земельного участка: кто и почему это должен делать?

Какие документы нужны для того, чтобы поставить на учет земельный участок? Сроки постановки на учет (кадастровый учет) земельного участка Как оформить в собственность земельный участок без межевания?

Оформление земельного участка в собственность без межевания Нюансы оформления земельного участка в органах государственной власти Межевые работы на территории участка – это важный момент при оформлении права собственности на него, поскольку без проведения таких работ невозможно осуществить постановку объекта недвижимости на кадастровый учет. Также без межевых работ невозможно оформить право собственности на земельный участок.

В результате этого возникает ряд проблем.

Именно поэтому следует разобраться в том, что такое межевание и как оно выполняется. Что такое межевые работы? Каждый объект недвижимости должен быть застрахован от посягательств третьих лиц. Поскольку не существует единой базы недвижимости, то все сведения об участке могут содержаться только в Росреестре.

Для того чтобы убедиться в наличии у участка определенного статуса, нужно проверить его наличие в государственном реестре недвижимости.

При совершении сделки купли-продажи, дарения или другого обмена недвижимости обязательно проверяется наличие необходимых документов, удостоверяющих статус участка. Такой документ называется выпиской из ЕГРП. Если имеются какие-то недостатки по состоянию участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который произведёт обследование участка на предмет его правильной конфигурации, наличия межевого знака и границ. На основании таких работ можно будет составить межевой план участка.

Межевание земельного участка под домом представляет собой процедуру определения координат, точных границ и площади участка и закрепления их на местности геодезическими знаками.

Такое определение проводится с целью соблюдения прав собственников смежных участков. Как следствие, происходит увеличение возможности владения, пользования и распоряжения земельным участком. После межевания участка также проводятся работы по межеванию смежных с ним участков. Существует несколько вариантов межевания:

Геодезические и кадастровые