Права зарегистрированного в квартире, но не собственника

какие обязанности есть у него перед УК? Зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке намного проще, чем поставить жилье на кадастровый учет. Если у жильца нет документов на недвижимость, он не сможет ее продать, обменять, заложить, подарить, сдать в аренду и не получит налоговый вычет на покупку квартиры.

Зато он может пользоваться ей по своему усмотрению и не платить коммунальные платежи, если это предусмотрено договором между собственниками. Однако существует и целый ряд ограничений. Так, наниматель по договору социального найма не вправе совершать сделки с жильем, а его родственники не могут его приватизировать.

Права зарегистрированного в квартире, но не собственника

Кроме того, зарегистрировать свое право на жилье могут только владельцы и арендаторы, а все остальные наниматели и проживающие будут считаться только пользователями. Приватизация жилья Как зарегистрировать право собственности Когда человек получил квартиру (комнату) в наследство или купил, она становится его собственностью.

Но пока жилье не поставлено на учет, на него нельзя оформить право собственности, то есть заключить договор приватизации. Таким образом, зарегистрировать квартиру можно только после ее постановки на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта. И только тогда с этим документом можно обращаться в МФЦ или Росреестр за регистрацией права собственности. Для приватизации нужны документы:

1. Выписка из ЕГРН, в которой указывается собственник.

Оформить ее можно самостоятельно, и стоит она примерно 600 рублей, но если вы хотите сэкономить, можно заказать такую справку через МФЦ за 200 рублей. 2. Документ-основание возникновения права собственности: договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации и т.д. 3. Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, или решение суда.

4. Договор социального найма или ордер. 5. Нотариально заверенное согласие от остальных собственников или их отказ от приватизации. Если их нет, то придется идти к нотариусу и заверять отказ у него.

6. Заявление о приватизации жилья. Обычно его пишут сотрудники МФЦ. 7. Справка о неиспользовании права на бесплатную приватизацию. 8. Копия финансово-лицевого счета.

9. Технический паспорт. 10. Акт о завершенном переустройстве и перепланировке. 11. Кадастровый паспорт.

12. Выписка из домовой книги.

13. Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию договора. 14. Если приватизация оформляется через органы опеки и попечительства – заключение от органов опеки. Все перечисленные документы нужно сначала собрать, а потом передать в отдел приватизации. Там вам напишут заявление о приватизации, возьмут с вас расписку и выдадут квитанцию на оплату госпошлины.

В МФЦ вам дадут список документов, которые нужно подать вместе с заявлением. Как происходит процесс После того, как все документы будут собраны, нужно будет обратиться в МФЦ или Росреестр (если приватизация делается через него).

Специалист отдела приватизации выдаст вам бланк заявления на приватизацию квартиры. Вы должны будете заполнить его и приложить к нему необходимые бумаги. После этого вас пригласят на прием. Вместе с вами в Росреестр должны придти лица, чьи интересы вы представляете, и подписать договор.

Срок регистрации договора в Росреестре – до 10 рабочих дней.

Приватизация квартиры через МФЦ: как оформить в собственность Порядок приватизации жилья в частном секторе аналогичен процедуре в многоквартирных домах. Единственное отличие – сроки приватизации могут быть немного увеличены по причине занятости сотрудников. Если у вас не оформлен кадастровый паспорт, то вам придется заплатить еще и за его изготовление.

С этой целью необходимо предоставить в БТИ технический паспорт на жилище. Также при сборе документов вы можете воспользоваться услугами частного нотариуса. Это услуга платная, но она значительно ускорит процесс приватизации. Регистрация и передача документов в Росреестр

Чтобы приватизировать комнату в квартире, обратитесь в многофункциональный центр вашего района.

Сотрудник центра поможет вам заполнить заявление. Далее соберите весь необходимый пакет документов и сдайте их в МФЦ. В назначенный день заберите выписку из ЕГРН. Она подтверждает факт передачи вам прав собственности на комнату.

Как приватизировать квартиру через Госуслуги

Для приватизации квартиры через «Госуслуги» вам необходимо зарегистрироваться на сайте и создать личный кабинет. Также для этого могут потребоваться и дополнительные документы, о которых мы напишем ниже. Процедура приватизации квартиры через онлайн сервис «Госуслуг» выглядит следующим образом:

Зайдите на сайт, найдите вкладку «Услуги», затем – «Жилье». На главной странице сайта найдите услугу «Приватизация жилого помещения». Выберите нужный тип жилья (комната, квартира, дом), заполните заявление в удобной для вас форме. Вам будут предложены несколько вариантов, из которых вам необходимо выбрать подходящий.

После этого необходимо прикрепить документ-основание для получения объекта в собственность.

Здесь вы можете указать любой документ, подтверждающий ваше право на данную жилплощадь. Приложите к заявлению документы, подтверждающие ваше право на приватизацию выбранной квартиры, после чего нажмите кнопку «Подать заявление». Ваше заявление проверят, затем отправят в работу.

Спустя две недели вы получите уведомление о том, что ваше заявление принято или отклонено. Если оно принято, то вы должны посетить выбранное вами отделение МФЦ и подать дополнительное заявление. В ходе рассмотрения ваше заявление может быть отклонено, это связано с наличием каких-либо нарушений в заявлении. Отклонения от нормы не будет, вы получите отказ только при наличии ошибок.

Для того чтобы узнать причины отказа, обратитесь в МФЦ.