Пошаговая инструкция по приватизации садового участка в 2020 году

Пошаговая инструкция по приватизации садового участка в 2020 году Приватизация дачного участка – это процедура предоставления его владельцу полного правового статуса на землю. Если раньше граждане могли воспользоваться лишь правом пожизненного пользования, то после 1 марта 2019 года они могут оформить свою недвижимость только в частную собственность.

Раньше оформить дачу можно было только одним путём – через получение разрешения на строительство. Однако теперь это уже не так, и процедура стала проще и доступнее. Так как же правильно приватизировать садовый участок? Ответ на этот вопрос и будет разобран в статье.

Пошаговая инструкция по приватизации садового участка в 2020 году

Основные положения о необходимости приватизации На сегодняшний день, согласно действующему законодательству РФ, практически все дачные участки перешли в собственность их владельцев, однако процесс приватизации на территории садоводческих товариществ пока ещё не закончен. Поэтому на основании ст. No217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», который был принят в конце года, было постановлено, что после 1 января 2019 года приватизация участков возможна только при наличии правоустанавливающего документа на землю и документа о праве собственности на дом (для дач). Правовой статус участка подразумевает под собой следующие основные права владельца:

владение, пользование и распоряжение имуществом.

А также он обладает и многими обязанностями, к которым относится необходимость проведения некоторых видов работ по поддержанию участка в надлежащем состоянии. В случае если участок не приватизирован, то у его владельца нет права осуществлять какие-либо сделки с ним, а именно: Продавать, дарить, оставлять в наследство. Сдавать в аренду или в безвозмездное пользование.

Осуществлять обмен или залог.

Совершать сделки по передаче участка на любых правах, в том числе и под залог. Передавать в качестве компенсации права на построенный на нём дом. Участок может быть не приватизированным из-за того, что на территории СНТ отсутствует межевание, т.е. нет точных границ.

Для того чтобы определить границы участка (а точнее, определить его площадь), необходимо обратиться в кадастровую службу по месту нахождения земли, где специалисты произведут все необходимые замеры и подготовят акт. Только после этого можно будет обращаться в Росреестр или МФЦ для оформления прав собственности на землю. После определения площади и границ участка, ему присваивается кадастровый номер, который прописывается в свидетельстве на собственность. Следует отметить, что участки, которые не имеют кадастровых номеров, могут быть приватизированы только на общих основаниях.

Таким образом, можно выделить основные моменты, касающиеся права собственности на земельный участок. Это: Возможность приватизации участка. Возможность получения в собственность земли, которая находится под ИЖС.

Возможность передачи на любом виде права, в том числе под залог и в аренду. Наследование. Приватизация садового участка и оформление прав собственности

требует некоторых знаний и усилий. Но при наличии необходимых документов, процедура проходит достаточно быстро и просто. В соответствии с действующим законодательством вы имеете право на оформление земельного участка в частную собственность.

Рассмотрим подробнее этот процесс. Как оформить земельный участок в собственность. Как правильно оформить земельный участок? Первым этапом оформления земельного участка является его регистрация в государственном реестре.

Для этого требуется собрать необходимые документы и обратиться с заявлением в администрацию вашего населенного пункта.

Администрация обязана в течение 30 дней рассмотреть вашу заявку и принять решение о присвоении кадастрового номера и постановке земельного участка на учет в ЕГРН. Только после этого вы можете получить кадастровый паспорт, подтверждающий ваши права на земельный участок, и зарегистрировать право собственности. Следующий этап — это оформление кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт выдается на основании кадастрового плана участка.

Его можно заказать в Земельном комитете или в МФЦ. Стоимость этой процедуры составляет 100 рублей. Срок рассмотрения заявления — 20 рабочих дней.

После получения технического паспорта можно начинать процедуру оформления прав собственности на землю. Вы можете обратиться в администрацию вашего города или поселка, к представителям садовых товариществ, в организации, выдающие разрешения на строительство, или в землеустроительную организацию, занимающуюся межеванием. За более полными консультациями можно обратиться в местные органы самоуправления или к специалистам некоммерческих организаций.

Как оформить земельный участок в собственность с помощью нотариуса? Нотариальное оформление прав собственности на земельный участок заключается в составлении договора купли-продажи, дарения или завещания. Если вы хотите оформить право собственности на участок земли на другого родственника, то такой договор составляется по простой письменной форме и обязательно требуется нотариальное удостоверение. Договор купли-продажи земельного участка оформляется так: нотариус проводит осмотр участка на месте, после чего составляет проект договора купли-продажи и проверяет все документы.

По результатам осмотра и проверки документов составляется письменный договор купли-продажи.

Пример договора купли- продажи земельного участка: В договоре обязательно указываются следующие данные: — ФИО продавца и покупателя; — адрес земельного участка, его кадастровый номер и площадь; — цена участка и порядок оплаты; — права и обязанности сторон; — ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.