Порядок вступления в наследство на квартиру по завещанию

Порядок вступления в наследство на квартиру по завещанию и без завещания После подписания официального документа – завещания, появляется возможность перехода имущества от одного собственника к другому.

Это право закреплено в Гражданском Кодексе РФ. Завещание представляет собой письменный документ, в котором владелец имущества, являющийся его собственником, делает распоряжение относительно своего имущества. В случае, если завещания нет, то наследование происходит по закону.

Если наследник отсутствует или не имеет права на наследование, то его долю получают другие родственники.

Порядок вступления в наследство на квартиру по завещанию

Доли распределяются между ними пропорционально их долям в имуществе наследодателя. К имуществу, входящему в наследственную массу, относятся не только квартира, но и другие объекты недвижимости и движимое имущество. Для того, чтобы оформить наследство на квартиру, потребуется подготовить пакет документов, а также подготовить документы на имущество наследодателя. На основании их нотариус будет выставлять счет для оплаты госпошлины.

Госпошлина выплачивается за оформление свидетельства о праве на наследство на квартиру.

При этом наследникам придется уплатить налог на наследство. Он составляет 0,3% от стоимости квартиры, но не более 100000 рублей. Этот налог уплачивается в пользу государства, поэтому он не относится к наследственным расходам.

Оплата госпошлины осуществляется в любом отделении Сбербанка, куда наследник приносит все необходимые документы. Нотариус принимает их в присутствии наследника и проверяет соответствие их содержания закону. После проверки нотариусу передаются: Квитанция об оплате госпошлины.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру на имя наследодателя. В свидетельстве указана дата начала владения квартирой. Оригинал договора о приватизации квартиры и другие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на нее. Паспорт наследника.

Заявление на получение свидетельства о праве наследования. Оно заполняется у нотариуса и подается вместе с другими бумагами. Забрать готовое свидетельство о праве собственности на квартиру можно через месяц после подачи заявления.

Если же нотариус принимает решение об открытии дела о наследовании квартиры, то срок получения свидетельства увеличивается до 6 месяцев. Оформление наследства Порядок оформления наследства на квартиру после ее покупки аналогичен оформлению на квартиру по наследству.

К наследованию принимаются недвижимость и другое имущество, которые принадлежали умершему человеку до момента его рождения. Наследуют и вещи, купленные на средства от продажи недвижимости, но не являющиеся предметами первой необходимости (мебель, бытовая техника, драгоценности). Не могут наследовать государственные служащие и военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, судов, прокуратуры и др.

В качестве наследников могут выступать все дееспособные граждане, находящиеся в живых к моменту открытия наследства. Они могут быть родственниками и не родственниками. Наследование в полном объеме осуществляется на общих основаниях.

Но есть несколько нюансов, о которых мы расскажем в следующем разделе. Условия наследования После передачи права собственности на квартиру, наследнику необходимо принять ее и вступить в права владения. Для этого ему необходимо подать заявление нотариусу по месту открытия наследства или в любое отделение МФЦ.

Только после этого он сможет получить правоустанавливающие документы и распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Принятие в наследство квартиры после закрытия завещания на квартиру происходит в соответствии с правилами Гражданского кодекса. Закон предусматривает 2 способа наследования:

По закону. Он предусматривает вступление в наследство на основании очередности, указанной в ст. 1142-1145 ГК РФ. Каждый претендент на наследство должен получить долю, пропорциональную его количеству. Наследники первой очереди — супруг, родители, дети, а также внуки, если они имеют право на обязательную долю в наследстве.

Вторая очередь — братья, сестры, дедушка и бабушки, а также дяди, тети. Третья очередь — прабабушки и прадедушки, а так же племянники, племянницы, а также отчим и мачеха. Четвертая очередь — прадедушки и прабабушки, а так же двоюродные внучки и внучки, а так бабушки и дедушки.

Пятая очередь — двоюродные правнуки и правнучки, а так дяди и тети. Шестая очередь — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха, а так братья и сестры. Если претендент не входит ни в одну из вышеперечисленных категорий, он может быть призван к наследованию, но только по завещанию, которое составляется в пользу отдельных лиц или в отношении всего имущества. На основании завещания квартиру можно передать родственникам или посторонним лицам.

В случае, если человек, оставивший завещание не указал в нем получателя квартиры, она переходит государству.

Чтобы вступить в права наследования по закону, следует подать заявление нотариусу по месту жительства наследодателя. Для этого необходимо предоставить пакет документов. К документам, которые удостоверяют личность, относятся: паспорт гражданина РФ, загранпаспорт, удостоверение личности военнослужащего. При отсутствии паспорта у гражданина, его заменяет военный билет.

Свидетельство о расторжении брака, если есть такой документ.

Для получения наследства необходимо предъявить документы, подтверждающие родство с наследодателем (свидетельство о рождении, браке, об усыновлении). Документы, подтверждающие право на приватизацию жилья, когда такая право было предоставлено наследодателю. Когда у наследника нет возможности лично обратиться к нотариусу, нужно оформить доверенность на его представителя.

Нотариус потребует также справку о доходах за последние шесть месяцев от каждого супруга. Имущество, подлежащее разделу между супругами, оценивается для определения размера пошлины, подлежащей оплате при вступлении в наследство. Стоимость квартиры, квартиры в новостройке или вторичного жилья определяется с учетом рыночной цены недвижимости. Все расчеты нотариус производит сам.