Перечень документов для государственной регистрации права собственности на недвижимость

Перечень документов для государственной регистрации права собственности на недвижимость Перечень документов для регистрации прав собственности на недвижимость включает в себя: правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор дарения);

квитанции об оплате госпошлины; кадастровый паспорт; доверенность на подачу документов;

Перечень документов для государственной регистрации права собственности на недвижимость

документ-основание для возникновения права собственности. Если право возникло после 2013 года, то необходимо представить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), которая подтверждает, что право не зарегистрировано ранее. Ее можно получить по запросу любого физического или юридического лица.

Для этого нужно обратиться в орган регистрации по месту нахождения недвижимости.

В течение 5 дней после оплаты госпошлины и получения кадастрового паспорта собственник может подать следующий перечень документов для оформления в собственность земельного участка, дома, квартиры и др.: паспорт; заявление о регистрации права;

техпаспорт или новый кадастровый паспорт объекта недвижимости; договор купли-продажи; письма от продавца о том, что он получил деньги (если документы подаются через представителя – то от него требуется соответствующая доверенность);

другие документы, подтверждающие возникновение права собственности (например, свидетельство о праве на наследство); квиток об уплате госпошлины (если она не была оплачена). После подачи документов, необходимых для регистрации права собственности, Росреестр в течение 6 рабочих дней проводит проверку документов и принимает решение о проведении регистрации. Уведомление о принятом решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия.

Как получить свидетельство о государственной регистрации права?

Если регистрация была проведена в электронном виде, то свидетельство о регистрации не выдается. Но в том случае, если документы были поданы в орган, осуществляющий госрегистрацию прав лично, заявителю выдается расписка в получении. К сожалению, для подачи документов в Росреестр необязательно приходить лично.

Подать документы можно через любой МФЦ или через портал госуслуг. Однако получение свидетельства о регистрации права на квартиру производится в любом случае только через Росреестр. Если Вы не уверены, что сможете правильно и быстро оформить необходимую документацию, рекомендуем обратиться за помощью к специалистам – это не только сэкономит Вам время, но и деньги.

Также советуем заранее изучить полный перечень документов, который необходим для регистрации сделки. Это избавит Вас от необходимости ходить по разным инстанциям и тратить время впустую. По вопросу получения консультации Вы можете обратиться в регистрационную палату нашего района по одному из актуальных телефонов, указанных на сайте.

Регистрационная палата Адрес: г. Химки, Юбилейный пр-т, д. 84а. Телефон: (495) 574-10-74. Режим работы: пн. — пт. с 9:00 до 18:00, перерыв — с 14:00 до 15:00.

Росреестр

Почтовый индекс: 142140 г.Химки, Юбилейный проспект, дом 67Б. Тел.: (495) 730-73-40, (495) 580-88-05, (495) 580-90-65. Пн., вт., ср., чт. с 8:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00. Пт. с 8:00до 15:00, перерыв с 12:00 до 13.

Сб. — выходной день.

Вс. — выходной. Не так давно у россиян, которые получили новое жилье, появился новый повод для переживаний: возможно, им придется оплачивать дополнительные сборы при оформлении собственности. А именно: налог на имущество и дополнительную плату за регистрацию права собственности.

Конечно, если вы купили квартиру не у бабушки, а в новостройке, то никаких дополнительных платежей и налогов у вас просто нет. Но если у вас в собственности есть старая квартира, которая досталась вам по наследству или вы ее приватизировали, тогда за эту квартиру вам придется платить. Причем, скорее всего, платить все же придется.

Ведь при переоформлении квартиры из собственности в собственность по закону нужно заплатить налог. Как его платить, а главное — почему это обязательно? Можно ли избежать налога? Налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости квартиры.

То есть стоимости, которая максимально приближена к рыночной, хотя бы приблизительно. Налог платится за каждый квадратный метр квартиры. Кадастровая стоимость может быть выше рыночной или может быть ниже.

И зависит она от нескольких факторов: кто эту квартиру купил, в каком районе она расположена, сколько этажей в доме, где он находится. Поэтому налог в каждом случае будет разным. Если ваша квартира оценена, допустим, в 10 миллионов рублей, и она стоит на самом деле столько же или дороже, то налог вы платить не будете. А если кадастровая стоимость меньше ее рыночной стоимости, тогда вы все равно заплатите налог, но разницу между кадастровой стоимостью и той суммой, которая получилась после оценки квартиры при ее продаже можно будет вернуть.

Для этого надо обратиться в налоговую инспекцию и предоставить документы, которые подтверждают, что эта квартира у вас была в собственности. Например, свидетельство о праве на наследство или договор купли-продажи данной квартиры. На какую сумму можно рассчитывать? Обычно сумма налога рассчитывается так: 13% от той суммы, которую вы получите от продажи квартиры.

Но есть еще один вариант, который я рекомендую использовать тем, кто хочет получить максимальную выгоду — это применение вычетов.