Отличие ренты от аренды, дарственной и завещания

Отличие ренты от аренды, дарственной и завещания В любом случае, если вы являетесь владельцем недвижимости, вам следует оформить договор ренты. Что такое договор ренты?

Это соглашение, которое заключается между двумя сторонами. Одна сторона – это рентодатель, который передает другой стороне – рентополучателю – недвижимость или другое имущество. Рентодатель платит за это ежемесячные платежи, а после его ухода к другой жизни или при его невозможности продолжать выплаты, он получает эту недвижимость обратно. Как происходит оформление договора ренты?

Договор ренты может заключаться как на длительное время, так и на срок до конца жизни.

Отличие ренты от аренды, дарственной и завещания

В этом случае к договору ренты применяются правила, относящиеся к договорам пожизненного содержания с иждивением. Так, рентное соглашение может быть оформлено как в устном виде, так и в письменной форме. Если вы заключаете договор ренты у нотариуса, то это будет зафиксировано в письменном виде. Для этого понадобится составить два экземпляра договора, один из которых останется у вас, а второй – у нотариуса.

После заключения договора, стороны должны будут уплатить государственную пошлину.

Как производится оплата ренты? Плательщиком ренты может стать любая сторона договора. Это может быть как физическое лицо, так и юридическое. Размер рентных платежей фиксирован и не меняется с течением времени.

Единственное ограничение, о котором необходимо помнить, – размер платежей не должен превышать размер общей пенсии плательщика. Если же такое случается, рентополучатель имеет право пересмотреть сумму рентоплательщика. Но если такого не произойдет, это будет являться нарушением со стороны плательщика.

При этом плательщик имеет право требовать от рентополучателя вернуть всю сумму выплаченного рентного платежа. Следует отметить, что если плательщик не захочет возвращать средства, либо же сумма будет недостаточной, он может понести ответственность, предусмотренную законодательством. В этом случае рентополучатель вправе обратиться в суд и потребовать возмещения убытков.

Выплата ренты осуществляется по частям ежемесячно. Сумма ренты не может превышать определенного размера ежемесячной выплаты, который устанавливается сторонами. Кроме того, в некоторых случаях в договоре может быть прописано, что выплата может производиться в любое время. Рента может выплачиваться как безналичным расчетом, так и наличными деньгами.

Порядок выплаты ренты

Выплата денежных средств осуществляется не позднее, чем через пятнадцать дней после оплаты коммунальных услуг. Однако, если рентоплательщик является пенсионером по возрасту, то выплаты осуществляются уже через тридцать дней. Также необходимо иметь в виду, что выплаты производятся не в последний день месяца, а на следующий календарный день. Если же плательщик ренты находится в другом городе, то при необходимости даты выплат могут сдвигаться.

Как правило, дата уплаты определяется по договоренности сторон.

Некоторые условия договора ренты предусматривают выплату ренты в определенном размере за определенный период времени. Это должно быть оформлено дополнительным соглашением. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

+7 (499) 110-91-13 (Москва) +7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург) 8 (800) 333-45-16 доб. 929 (Федеральный) Это быстро и бесплатно!

Источник: https://abmrsk.ru/obraztsy/platezhnaya-renta.html

Рента с ежемесячной выплатой Заключая договор ренты, следует заранее понимать, какой именно вид выплаты будет производиться, и в каком размере. Плательщик не вправе требовать от вас платить ему деньги. Вы должны лишь выполнять условия заключенного соглашения, и не отказываться от него впоследствии.

В каких случаях заключается договор ренты?

Условия данного договора регулируются гл. 33 ГК РФ, но также при их составлении нужно руководствоваться Жилищным кодексом. При этом, не все виды договоров ренты могут быть заключены. Например, нельзя оформить договор о пожизненном содержании с иждивением. Такая сделка возможна только в отношении недвижимости, которую вы передаете в собственность другому лицу.

Также нельзя оформить соглашение о пожизненной ренте. Суть такого договора состоит в том, что вторая сторона (получатель ренты) обязуется выплачивать вам денежные средства ежемесячно в течение всей жизни. Для этого вам должен быть передан объект недвижимости. Что такое пожизненная рента?

Пожизненная рента — это разновидность договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, при котором получатель ренты передает в собственность плательщика ренты недвижимое имущество.

Такой договор заключается на срок жизни получателя ренты. Получателем ренты может выступать только гражданин, а плательщиком — только юридическое лицо. Договор пожизненной ренты может быть заключен на условиях: — предоставления содержания с иждивением;

— пожизненного содержания; — постоянной ренты. В договоре ренты должна быть указана стоимость всего объема содержания с иждивением в месяц. Если такая информация отсутствует, он считается незаключенным.

Размер доли имущества и размер платежей по договору, должны быть определены сторонами, которые за это отвечают.

Такие пункты включаются в договор и должны быть подписаны сторонами. При оформлении договора ренты, в случае если предметом договора является недвижимое имущество, необходимо наличие документа, который подтверждает право собственности плательщика на недвижимость. А также необходимо присутствие у плательщика рентных выплат паспорта гражданина России, документа об уплате государственной пошлины и договора. Нотариус оформляет договор и регистрирует его по месту жительства получателя ренты в течение одного дня.

После этого, договор ренты вступает в силу.