Отказ от доли в квартире в пользу родственника

Отказ от доли в квартире в пользу родственника. Как оформить? Я прописана в квартире (собственник мать) , но живу отдельно.

По наследству мне досталась 1/3 доли квартиры. Хочу ее продать и купить квартиру большей площади, так как моя нынешняя квартира мне не нравится. Мать против.

Отказ от доли в квартире в пользу родственника

Она настаивает, чтоб я отдала ей свою долю, а сама взяла бы деньги за то, что у нее в квартире буду жить. Я могу это сделать? Ведь она мне будет мешать, жить не даст мне там. И на сколько это законно?

3 года

Продать можно, если с покупателем все согласовали. Продать не долю а всю квартиру. Для этого нужно согласие всех собственников, в том числе и матери. Но при этом надо учитывать, что вам придется платить налог с полученной от продажи суммы

С юридической точки зрения, конечно, можно предложить матери «соскочить с темы» и отказаться от своей доли.

Это в ее интересах, чтобы вы могли спокойно продать свою часть квартиры и получить на руки деньги. А с точки зрения того, где жить дальше — не знаю. Может ли мать отказаться от своей части в пользу «приватизированной» площади Не советую.

Мама может отказаться от своей долей в вашу пользу только в случае, если вы подарите маме свою долю. Тогда она будет иметь право пользоваться своей долей и вы не сможете выселить ее оттуда, пока она не выйдет замуж, родит ребенка или не разведутся. Во всех других случаях она имеет право жить в своей комнате, даже если она по площади меньше вашей. Только ваша мама может выкупить у вас свою долю за разумную цену.

Если вы сделаете ей такое предложение то получите за нее деньги (выкуп) от матери, а потом можете на эти деньги купить себе еще более просторную квартиру. Можно написать завещание, тогда ваша мама будет собственником после вашей мамы и если ваша мама умрет, то может в любой момент распорядиться своей квартирой по своему усмотрению. По завещанию нельзя выделить долю в натуре (чтобы у каждого был свой угол), нельзя подарить свою долю другому человеку, нельзя продать, можно только купить другую квартиру и передать деньги на руки нотариусу, ведущему ваш договор купли-продажи. Я бы не советовала вам делать договор дарения.

Ведь вам надо будет потом оформить долю мамы в свою собственность, чтобы приватизировать ее и жить вместе с ней. Вряд ли она захочет делить со мной свою квартиру, ведь я ее дочь.

А так мы сможем жить с ней в одной квартире, это будет ее комната, а я буду жить в своей. В договоре дарения должно быть указано, что ваша мама отказывается от прав собственности на свою часть квартиры. Тогда с этим решением она может обращаться в Росреестр. С чего начинать решение вопроса?

1. Нужно встретиться с мамой и поговорить с ней, что она хочет и как она готова решить проблему с квартирой. 2. Вам нужно собрать документы на квартиру.

Это правоустанавливающие документы на вашу маму, свидетельство о заключении брака и свидетельство о рождении ребенка. 3. Если квартира была приватизирована, вы берете справку из БТИ и получаете сведения о том, что на нее нет никаких наследников. Затем вы должны взять у вашей мамы согласие на приватизацию. 4. Если мама не давала согласия на приватизацию, то вы берете у нее согласие на отказ в приватизации.

5. После этого вы идете в МФЦ, оформляете договор дарения и регистрируете его. Вы можете обратиться к юристам, которые вам оформят весь пакет документов. Или вы можете нанять юриста.

При этом стоимость договора дарения — от 5 до 60 тысяч рублей. Для некоторых граждан это не так и много. Но для мамы, у которой пенсия 10 тысяч рублей, это просто разорительно. А если она еще продолжает работу, то ей нужны дополнительные деньги.

То есть у мамы расходы будут выше стоимости квартиры. Дарить маме нужно только ту часть квартиры, которая принадлежит вам. Нельзя подарить маме комнату в коммунальной квартире или долю на кухню в коммуналке. На таких условиях дарение между близкими родственниками не оформляют.

Если вы решите подарить квартиру, а мама будет против, то все равно ее можно продать, но с некоторыми ограничениями. Например, только через полгода после уведомления о продаже своей доли, или с письменного согласия мамы. Поэтому лучше не дарить маме квартиру. Это может быть выгодно только тогда, когда вы хотите обменять квартиру на более дешевую по цене, оставить маме эту однушку и еще раз переехать в трехкомнатную.

В остальных случаях лучше не надо. — Какие еще есть виды дарения? — Договор под условием. Его заключают, например, если человек не хочет, чтобы ему дарили квартиру, потому что боится, что после этого он не сможет получить налоговый вычет.

Договор с условием — это договор, в котором сказано, что даритель обязуется подарить квартиру только тогда, когда выполнит условие. Часто такие договоры заключаются в процессе развода, когда один из супругов перестает обеспечивать второго. Тогда второй супруг может сказать: «Ты мне должен, поэтому я не хочу получать от тебя подарок». И этот человек может поставить условие: «Я не подарю тебе квартиру, пока ты не купишь себе квартиру».

Еще один вид — договор дарения со встречным обязательством.

В нем стороны могут прописать обязательство дарителя, которое он должен выполнить после того, как получает квартиру в дар. Иногда таким договором просят освободить квартиру от мебели. — Бывает, что люди дарят квартиру и прописывают там своих родственников. Не будет ли проблем с тем, что родственники подадут в суд на то, что квартиру они не получили, при этом у них даже есть право пожизненного проживания?

— Если родственники прописаны в квартире, они могут требовать признания договора дарения недействительным.

Но в этом случае все равно придется доказывать факт проживания родственников в квартире. Скорее всего, суд откажет в иске. Если родственники не прописаны в квартире или не проживают там, а их право проживания в этой квартире подтверждено, то суд вряд ли признает договор дарения недействительным и может отказать в удовлетворении иска. Также есть еще один вид договора — предварительный договор.

По нему стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи квартиры.