Какие документы нужны для оформления в собственность квартиры

полученной в наследство или от матери? Приватизировать квартиру можно только при наличии договора передачи жилья в собственность граждан. Однако, далеко не все граждане имеют право на получение жилья от государства, поскольку не везде есть возможность провести процедуру в полном объеме.

В этом случае на помощь приходит завещание, завещательное распоряжение или другие формы передачи имущества наследникам. О них мы и поговорим в данной статье. А именно, расскажем о том, как происходит оформление квартиры в собственность, полученной по наследству или от родителей.

Какие документы нужны для оформления в собственность квартиры

Как оформить квартиру в собственность от родителей, если жилье получено в наследство? Существует два варианта получения недвижимости в собственность: Наследодатель может составить завещание или, в некоторых случаях, завещать свое имущество нескольким наследникам (по закону). Завещание можно сделать в любой форме.

Это может быть простой письменный документ, написанный вами собственноручно, или напечатанный на компьютере.

Такое завещание составляется в двух экземплярах: один вы оставляете себе, а другой оставляете нотариусу. У нотариуса обязательно спросите образец завещания и следуйте ему. Документ заверяется нотариально. Если завещание оформлено правильно, то вам останется лишь получить свидетельство о праве на наследство.

Оно представляет собой выписку из реестра, которую получают в нотариальной конторе по запросу. По закону получить такое свидетельство вы можете спустя полгода после даты открытия наследства, то есть, после того, как умер наследодатель. До этого момента вам нужно будет доказать свои права на имущество документально. Для этого в течение шести месяцев после открытия дела о наследстве вы должны подать документы нотариусу, который вел это дело.

Если в завещании вам не досталось имущества, на которое была составлена опись, то вы сможете вступить в наследство, составив завещание, в котором будет указана доля вашего имущества. Оформить квартиру в свою собственность вы сможете только после того, как получите свидетельство о праве наследования. Наследование по завещанию и без него

После получения свидетельства о праве на наследования вы можете распоряжаться имуществом по своему усмотрению – продать его, подарить, обменять и т.д. Важно отметить, что право собственности переходит не сразу, а только после регистрации права собственности. Эта процедура, как правило, занимает около 30 дней, в течение которых ваш потенциальный покупатель должен проверить законность сделки и ваше право на владение имуществом. Вы также вправе обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования.

При этом вы должны будете подтвердить, что наследство было получено вами законно, иначе суд может отказать вам в притязании на квартиру или другую недвижимость. Срок вступления в наследство по завещанию В случае если вы уже получили свидетельство о право на наследства и оформили право собственности на данное имущество, вы имеете право вступить в свои права и оформить наследство в течении 6-ти месяцев. Как вступить в право наследования

По общему правилу, установленному действующим законодательством, для того чтобы оформить переход прав на имущество по наследству, вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если же вы в установленный срок не подали заявление, то вам придется доказывать свое право в судебном порядке. Для этого также необходимо собрать пакет документов, который будет включать в себя нотариально заверенную копию свидетельств о вступлении в брак, рождении, усыновлении и прочих документах. Наследники первой очереди

В соответствии с действующим законодательством РФ в число первоочередных наследников входят супруги, дети и родители наследодателя. Однако данные лица могут быть призваны к наследованию и в том случае, если завещанием они были лишены права на наследование имущества. Также, в качестве наследников первой очереди претендуют на наследуемое имущество граждане, являющиеся нетрудоспособными, проживавшие совместно с наследодателем на момент его ухода из жизни и находившиеся на его иждивении не менее года до дня его открытия. При этом нетрудоспособность должна иметь причинно-следственную связь с действиями наследодателя.

Согласно ст. 1149 ГК РФ к наследникам первой очереди относятся и нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, которые наследуют имущество наравне с законными наследниками.

Таким образом, в случае отсутствия завещания, первыми очередными наследниками становятся супруга, дети, родители наследодателя и лица, находящиеся на их иждивении. Они наследуют как имущество, так и суммы на банковских счетах, а также другое имущество, подлежащее регистрации в государственных органах. Важно понимать, что наличие у наследодателя нетрудоспособных иждивенцев не дает им права получить обязательную долю в наследстве.

Такие лица не могут претендовать на имущество в любом случае. Если нотариус посчитает, что кто-то из перечисленных лиц получает большую по размеру долю, то он вправе отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство. Закон не устанавливает ни минимальных, ни максимальных размеров обязательной доли в наследстве, поэтому размер такой доли может быть любым.

К примеру, если супруги проживали в течение 30 лет в браке и имеют двух детей, которым исполнилось 18 лет, они имеют право на обязательную долю в имуществе в размере 1/3 от него. Размер обязательной доли определяется как половина той доли, которая причиталась бы наследнику при наследовании по закону. В случае если имущества нет, суд может лишить такого наследника наследства. Он может сделать это даже при наличии завещания или права на обязательную долю.