Как выселить жильца, который живет без договора и не платит

Как выселить жильца, который живет без договора и не платит Согласно гражданскому кодексу, собственник в праве требовать от лиц, проживающих в его жилище, оплатить коммунальные услуги. Игнорирование платежей является причиной для принудительного выселения через суд.

Но можно ли выселить человека, не имея на руках доказательств нарушения закона, и какие действия необходимо предпринять собственнику. Рассмотрим пошаговый процесс при различных ситуациях. Изъятие жилья по суду за неуплату коммунальных платежей в квартире без прописки Неплательщики могут быть выселены, если:

Как выселить жильца, который живет без договора и не платит

не платят за коммуналку более 6 месяцев; проживают в квартире более 30 дней без подачи заявки на регистрацию на официальном сайте или по истечению срока регистрации; не оплачивают штраф за нарушение сроков подачи заявки; предоставили подложные документы; нарушили правила проживания. Процедура выселения проводится при наличии необходимых доказательных фактов. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. В нем указывается причина для принудительной процедуры выселения.

К заявлению необходимо приложить такие документы: копии иска и паспорта; документ о праве собственности; документы об оплате коммунальных услуг; квитанции об отсутствии оплаты (они действительны 1 месяц); справка из БТИ; справки о количестве зарегистрированных лиц и их месте жительства; акт о том, что квартира не пригодна для проживания; свидетельство о постановке на учет в качестве безработного; квитанция об оплате госпошлины. После предоставления пакета документов, судья выносит решение о выселении неплательщика. Если оно не состоялось по уважительным причинам, то истец может вновь обратиться в судебный орган.

Выселить людей из квартиры в России можно только через суд.

Для этого необходимо соблюдение нескольких условий: лицо, которое подлежит выселению, должно быть задолжником; наличие задолженности за пользование жилплощадью составляет не менее 6 месяцев; отсутствие у должника другого жилья. Можно ли выселить человека из муниципальной квартиры? Основания для выселения могут быть разные.

Наиболее распространенными причинами являются: Прожив в муниципальной квартире, наниматель допустил образование задолженности.

Это касается и тех случаев, когда наниматель вовремя оплачивает коммунальные платежи. В таком случае, администрация города может распорядиться квартирой иным образом. Наниматель обязан освободить квартиру в течение месяца после получения предупреждения. При наличии уважительных причин этот срок может быть продлен.

Например, если ребенок был прописан в квартире до поступления в учебное заведение.

Ухудшение жилищных условий. Под этим понимается необходимость улучшения жилищных условий. Не все граждане могут рассчитывать на получение новой квартиры. Некоторые условия установлены для выселения семьи.

Как выселить из приватизированной квартиры? Если жилье у лица приватизировано, и ему пришлось проживать в нем на основании договора социального найма, то его необходимо выселить. Однако, для этого должны быть выполнены следующие условия: Если наниматель решил приватизировать квартиру или ее часть, то он обязан предупредить об этом других жильцов. За несколько дней до приватизации.

Данное правило является обязательным, однако, не обязательным условием. Кроме того, нужно предоставить список из всех лиц, имеющих право на приватизацию. Если жильцы против, можно составить письменное соглашение о порядке их участия в приватизации. Необходимо помнить, что если лицо, занимающее квартиру больше 10 лет находится в местах лишения свободы или имеет статус безработного, то квартиру придется ему вернуть.

В этом случае будет выписано обязательство. После того как человек освобождается или получает статус безработного он имеет право обратиться в органы местного самоуправления за получением жилья. Для этого требуется написать заявление. При этом гражданин имеет право предоставить отказ от своего жилья, которое было ему предоставлено на основании ордера.

Это необходимо сделать, если оно находится в аварийном состоянии и не подлежит ремонту.

Также данный документ требуется, если дом подлежит сносу. Но, стоит отметить, что отказ от приватизации не может быть возвращен при решении органов местного самоуправления о выдаче жилья. Отказ оформляется в письменном виде. Чтобы приватизировать недвижимость требуется получить согласие всех лиц, которые имеют право на участие в процедуре.

Однако, это не обязательное условие.

Например, человек может отказаться от участия в процедуре, но при этом участвовать в ней и потом получить жилье. Все зависит от ситуации. Если согласие на приватизацию есть только у одного человека, то оформить ее будет невозможно. Необходимо получить нотариально заверенное разрешение у этого лица.

В случае отказа, процедура оформления будет приостановлена до момента получения согласия. Стоит отметить, что срок рассмотрения заявления составляет около двух месяцев. Этот период может быть увеличен в случае необходимости выезда на место жительства в другие города. При получении отказа от приватизации, вы сможете приватизировать другое жилье .

На что обратить внимание?

Перед тем как приватизировать квартиру, стоит обратить внимание на то, что она может находиться в собственности муниципалитета. Согласно законодательству, муниципальное жилье не может быть приватизировано. Для того чтобы оформить приватизацию потребуется разрешение администрации данного населенного пункта. Кроме этого, понадобится письменное согласие всех членов семьи.

Как правило, все члены семьи должны дать согласие на проведение процедуры, даже при условии, что они не будут принимать участие в приватизации.

Также стоит обратить внимание, что к членам семьи относятся не только родственники, но и супруги, родители и дети. Что же касается несовершеннолетних граждан, они имеют право участвовать в приватизации только тогда, когда прописаны с родителями или опекунами. Собственником квартиры может быть и один человек. Однако, для того, чтобы продать или подарить ее он должен будет получить согласие остальных членов семьи на передачу квартиры другому лицу.