Как соотносятся частное и публичное право

Как соотносятся частное и публичное право в России? Может ли быть частная собственность публичной?

Что такое частная собственность? Какая собственность может быть частной? Как соотносятся эти понятия?

Как соотносятся частное и публичное право

В каком случае мы говорим о частной собственности? Можно ли назвать частной собственностью дачу в деревне, где я живу? Или такой дачи, принадлежащей собственнику, может и не быть?

Да, конечно же, можно! Но только при соблюдении ряда условий. Во-первых, владелец дачи должен проживать на своей даче постоянно или хотя бы иногда бывать там. Дача должна быть его собственностью.

И, кроме того, дача должна обязательно находиться в его владении.

Это значит – он ее построил на собственные деньги, приобрел, и она никогда не была оформлена на родственников, друзей, близких знакомых или просто соседей по садоводству. Однако если он купил землю в садоводстве, не зарегистрировал ее, а построил на ней дачный домик и живет на даче – то это будет считаться дачей с правом на постоянное проживание. Во всех остальных случаях (в том числе при наличии родственников) собственником дачи будет считаться владелец земли.

Если дачный участок находится в собственности двух человек – владельца дачи и его родственника – и они оба постоянно живут на даче, то дача будет считаться общей совместной собственностью. Такой вывод можно сделать из статьи 7 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон о СНТ). В соответствии с ней, все земельные участки, находящиеся в границах садоводческого объединения, включая земли общего пользования, делятся на определенные категории. При этом не имеет значения, кому принадлежит земля.

Поэтому собственники дач совместно должны платить налог на землю.

Не важно, кто первый зарегистрировал свой дачный участок и построил дачу на нем. Но при этом собственник должен платить за пользование землей, которая расположена на этом участке, независимо от того, кому эта земля принадлежит. С одной стороны, такая упрощенная схема налога на недвижимость является выгодной для владельцев дач.

Ведь им не нужно заниматься оформлением наследства, а потом оформлять переход права собственности на наследников. Кроме того, в данном случае не требуются дополнительные расходы в виде нотариальных услуг. Однако для членов СНТ такое решение может быть и невыгодным. Дело в том, что в большинстве случаев земля, на которой расположено садоводческое объединение, в свое время была выделена предприятию.

Так, например, бывает, когда дачный участок предоставляется предприятию в бессрочное пользование. В результате этого дачные объединения могут оказаться в более выгодном положении, чем их члены: они смогут оформить свои участки в собственность либо получить их в собственность без особого труда. Это значительно упрощает распоряжение землей. Что такое «садовый земельный участок»?

Согласно статье садовыми земельными участками признаются земельные наделы, предназначенные для отдыха граждан и выращивания сельскохозяйственных культур. На таком участке не может находиться никакое другое имущество, кроме строений, предназначенных для удовлетворения потребностей гражданина в жилье, питании, отдыхе и т.п. Садовые земельные участки отличаются от большинства других видов земельных наделов рядом особенностей: 1. Садовые земельные участки имеют определенное фиксированное месторасположение.

2. На садовых участках можно заниматься садоводством и огородничеством. 3. На таких участках нельзя строить жилые или хозяйственные постройки, требующие оформления прав собственности на них. 4. На садовом земельном участке могут располагаться строения, которые удовлетворяют нуждам садоводов и огородников.

5. Для получения права собственности на садовый земельный участок требуется соблюдение некоторых условий. В частности, такое право невозможно получить, если участок предназначен для ведения сельскохозяйственной деятельности. Исключение составляет земельный надел, предназначенный для садоводства, который ранее использовался заявителем под огородничество.

Необходимо уточнить, что наличие прав на данный вид земли является обязательным условием в случае подачи заявления на получение участка в собственность. Как можно использовать садовый или дачный земельный участок? Особенности использования земли СНТ регламентируются не только Гражданским и Земельным кодексом, но и другими федеральными законами, а также постановлениями органов исполнительной власти.

Так, например, на законодательном уровне предусмотрена возможность строительства на садовых или дачных земельных участках жилых домов и хозяйственных построек. А вот выращивать сельскохозяйственную продукцию на таких наделах нельзя. Это связано с тем, что ведение такой деятельности нарушает экологическое состояние территории (ведь земли для садоводства или огородничества являются землями сельскохозяйственного назначения).

Однако, несмотря на то, что закон запрещает выращивать сельхозпродукцию на участке, который предназначен для этих целей, у собственника есть возможность сделать это на соседнем участке. На практике это означает, что на одном участке можно собирать ягоды, яблоки, заниматься садоводством и т.д. на другом. Также следует обратить внимание на следующие нюансы Уведомление

В некоторых случаях, предусмотренных законом, гражданин имеет право получить бесплатно земельный участок. Например, граждане, которые проживают в городах, селах и поселках, уже имеют в собственности землю, которая используется для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огороднических работ. Но такие лица имеют право обратиться за получением в их собственность еще одного участка. Что входит в понятие «личное подсобное хозяйство»

Согласно Федеральному закону No 112-ФЗ от 7 июля 2003 года под личным подсобным хозяйством понимается деятельность по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.