Как сменить управляющую компанию в многоквартирном доме

Как сменить управляющую компанию в многоквартирном доме? Как сменить управляющую компанию на новое юридическое лицо? Процедура смены УК

Кто может инициировать смену УК Какие документы для смены компании нужно собрать Куда обращаться для смены организации Стоимость процедуры

Как сменить управляющую компанию в многоквартирном доме

Сроки подготовки документов Что делать, если УК не хочет вступать в процедуру Заключение Как поменять управляющую компанию

Смена управляющей компании: как выбрать и сменить УК?

Что могут предпринять собственники жилья для смены УК в 2019 году? Смена УК через суд Как самостоятельно сменить управляющую компанию многоквартирного дома?

Пошаговая процедура смены управляющей компании Куда обратиться и какие документы нужны для смены управляющей компании? Заявление о смене управляющей компании Акт о передаче документации

Протокол общего собрания собственников жилых помещений

Договор на управление МКД Лист голосования собственников помещений Порядок смены управляющей компании в Москве и других субъектах РФ

Смена управляющей организации через суд Что может предпринять собственник, решивший сменить управляющую организацию? Когда смена организации не возможна

Можно ли сменить управляющую компанию не по собственному желанию в соответствии с Жилищным кодексом, а на основании решения суда? Основные правила проведения процедуры Алгоритм действий при смене УК, выбранный на общем собрании собственников Порядок уведомления об изменении договора управления, порядок проведения собрания и его форма

Действия после проведенного собрания

Если компания продолжает работать Процедура смены УК Как сменить ЖКХ, ТСЖ, УК или ЖСК

В современном мире мало кто может быть на 100% уверенным в своей безопасности. И чтобы она была большей частью, необходимо уметь защищать свои права и интересы. В этой статье мы поговорим о том, как сменить управляющую компанию. Зачем нужна замена УК

Сегодня жилищно-коммунальные услуги предоставляются не только населению многоквартирных домов, но и частным организациям. Это могут быть различные коммерческие фирмы: управляющие компании, ТСЖ и т. д. Все подобные организации ведут свою уставную деятельность в соответствии с Гражданским кодексом нашей страны. Они обязаны заключать договора с различными поставщиками коммунальных услуг, а также обеспечивать выполнение всех поставленных перед ними задач.

А еще подобные организации должны регулярно предоставлять достоверную информацию. На сегодняшний день достаточно большое количество собственников жилья выбирают для себя в качестве основной обслуживающей организации одну из управляющих компаний. Однако существуют ситуации, при которых можно без особого труда поменять управляющую компанию на другую, более достойную вашего доверия.

К таким ситуациям можно отнести При подобных обстоятельствах можно смело менять обслуживающую организацию. Правила смены управляющей компании Для того чтобы сменить управляющую организацию, необходимо получить соответствующее разрешение.

Его можно получить в местном органе самоуправления.

Именно там вам должны дать соответствующий документ, который подтвердит вашу кандидатуру. Следует отметить, что подобный документ выдается не мгновенно. Так что придется подождать, пока его выданное разрешение будет рассмотрено и принято. После этого вы сможете сменить обслуживающую компанию.

Для этого нужно будет собрать необходимые документы.

Их перечень может отличаться в каждом регионе. Но чаще всего он выглядит следующим образом Если все необходимые документы в полном порядке, то вы можете спокойно проводить смену обслуживающей компании. Вы можете выбирать другую организацию в любое время.

В том случае, если заявление от вас не принято, это может быть сделано только по решению суда.

Как действовать в случае несогласия с решением общего собрания жильцов многоквартирного дома? В этом случае следует действовать согласно следующему алгоритму Порядок действий Для начала необходимо определить, какую форму собственности вы хотите выбрать для обслуживания дома: ТСЖ, ЖСК или прямое управление.

Далее необходимо провести собрание собственников жилья, на котором и будет приниматься решение в отношении выбора формы управления домом.

Необходимо определить председателя и членов правления и утвердить устав организации. Если вы являетесь председателем ТСЖ, то в уставе вы должны прописать основания для переизбрания и порядок созыва ТСЖ. При выборе ЖСК необходимо выбрать председателя, правление и ревизионную комиссию и утвердить устав. После того как вы выбрали управляющую компанию, необходимо заключить с ней договор.

Обычно он заключается сроком на один год, но его можно перезаключить как на меньший, так и на больший срок. Затем управляющая компания должна приступить к работе. По закону она обязана провести ремонт в доме, который был запланирован на текущий год. Оплата коммунальных услуг происходит путем внесения средств в кассу компании или на расчетный счет управляющей компании.

Также в квитанции на оплату коммунальных услуг указывается сумма, которую вы должны платить за содержание и текущий ремонт жилья. Она рассчитывается на основании тарифов, которые устанавливает правление организации. В большинстве случаев стоимость одной кв. м жилплощади составляет около 10 рублей. Это сумма складывается из суммы платежей на коммунальные услуги, а также взноса на текущий ремонт.

Отдельно оплачивается плата за охрану дома и плата за вывоз мусора. Кроме этого, в некоторых регионах есть дополнительные услуги по благоустройству территории возле дома. Эти услуги оплачиваются отдельно.

Важно! Оплачивать счета за коммунальные услуги необходимо до 10 числа каждого месяца. Если же вы не успеете заплатить во время, управляющая компания может начислить пени. Иногда жильцы платят за услуги дважды.

Например, если в квартире живут двое, и в квартире установлены счетчики на электроэнергию, то оплата производится по двум квитанциям.

Заплатить за две услуги можно двумя способами. Первый способ заключается в том, что необходимо обратиться в центр обслуживания населения или в банк. Второй способ — отправить квитанцию об оплате через Интернет. Для этого необходимо ввести адрес сайта управляющей компании или ТСЖ, выбрать организацию, которая производит выплаты, указать лицевой счет и номер счета.