Как приватизировать жилье и кто имеет на это законное право?

Как приватизировать жилье и кто имеет на это законное право? В этой статье я хотел бы остановиться на таком вопросе, как приватизация жилых помещений. Ведь многие граждане, живущие в одном из самых комфортабельных и благоустроенных городов России, до сих пор не знают, что они имеют полное право приватизировать принадлежащее им жилье.

Конечно, можно было бы сказать, что если есть такая возможность, то нужно ее использовать, но в этом случае возникает сразу несколько новых вопросов: Как можно приватизировать квартиру? Можно ли приватизировать жилое помещение вместе с остальными членами семьи? Сколько раз можно это делать?

Как приватизировать жилье и кто имеет на это законное право?

И самый главный вопрос: когда можно приватизировать жилую площадь? На эти вопросы нужно найти свои ответы, прежде чем приступать к приватизации. Во первых, стоит понять, что такое приватизация и в чем же заключается ее суть. Приватизация жилья – это передача жилого помещения в частную собственность гражданина, проживающего в квартире.

После этого гражданин, который стал полноправным собственником квартиры, может распоряжаться ею по своему усмотрению. То есть он может продать ее, подарить, обменять и т.д., не спрашивая разрешения у другого собственника. При приватизации происходит смена собственника (владельца) жилья. В этом заключается главный смысл приватизации жилых помещений.

Другими словами, передача государственной квартиры в частную собственность. Но не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Для того чтобы это сделать, необходимо выполнить определенные условия. Первое из них касается, конечно, самого жилого помещения.

Это жилье должно быть пригодным для проживания: нет грибка на стенах, нет трещин на потолке, нет сквозняков, нет проблем с коммуникациями и т.п. Если квартира не соответствует вышеперечисленным требованиям, но находится в удовлетворительном состоянии, то ее все равно нельзя приватизировать. Второе условие касается того, кто имеет право претендовать на участие в приватизации. Это должен быть только совершеннолетний гражданин России.

К сожалению, не все жители нашей страны полностью дееспособны. Есть граждане, которые по ряду причин не могут принять участие в данной процедуре и, соответственно, в дальнейшем распоряжаться квартирой. Например, некоторые граждане признаны судом недееспособными, другие – ограничены в дееспособности. Третьи – малолетние или несовершеннолетние.

В любом случае, участие этих граждан в приватизации не допускается.

Если в семье есть такой гражданин, то необходимо получить его согласие на участие в программе приватизации жилья. Такое согласие является обязательным условием. Согласие нужно будет заверить у нотариуса.

Только тогда можно будет приватизировать квартиру. Для участия в приватизации нужна нотариальная доверенность на право представлять интересы другого человека. Доверенность необходимо заверять нотариально. Еще один важный момент – если в квартире прописан ребенок, то он должен быть зарегистрирован на жилплощади хотя бы временно.

Иначе приватизировать такую квартиру нельзя.

Наконец, третье условие – квартира должна находиться в собственности гражданина. Все эти условия необходимо соблюсти, чтобы оформить договор передачи жилья в собственность. Порядок приватизации квартиры по договору социального найма Итак, для того, чтобы приватизировать жилплощадь, необходимо заключить с муниципалитетом договор социального найма.

Заключить данный договор может только наниматель или собственник жилья, но никак не посторонние лица.

Поэтому перед тем, как подавать документы, вы должны собрать все необходимые справки, подтверждающие вашу личность и право пользования данным помещением. Когда все требования выполнены, соберите все документы и сдайте их в муниципалитет. Муниципалитет рассмотрит предоставленную документацию и примет решение о приватизации. Решение выносится в течение двух месяцев со дня подачи документов.

После чего, в случае положительного решения, заключается договор передачи жилья.

Этот договор передается в Росреестр, где в отношении объекта недвижимости проводится государственная регистрация. В дальнейшем, вы становитесь полноправным собственником жилища. Но учтите, что государство имеет право отозвать свое согласие до того момента, пока оно не будет зарегистрировано. Кроме того, у вас есть 15 лет на оспаривание данного решения.

На протяжении этого срока вы можете обратиться в суд, доказывая свою правоту. Важно! До того момента как Росреестр зарегистрирует право собственности, собственником жилья является муниципалитет. Как приватизировать квартиру после суда

Если квартира была куплена вами до брака, то она является совместной собственностью супругов.

Если же вы приватизировали ее в браке, то вы имеете право на единоличное владение. Если вы не знали о том, что приватизировали жилье совместно с кем-то из супругов, то суд может признать совместную приватизацию недействительной. То есть, все то, что было приватизировано после 1991 года, является собственностью того человека, который оформил на себя объект недвижимости. Поэтому, в ряде случаев, суд считает, что приватизация является недействительной, и жилье подлежит возврату в муниципальную собственность.

При приватизации жилья, находящегося в собственности нескольких лиц, вы обязательно должны были получить согласие на это всех владельцев. Также, потребуется нотариально заверенное разрешение на приватизацию, если право собственности на жилье оформляется через процедуру наследования. В заключение

Несмотря на то, что процесс приватизации квартиры является весьма затратным, вы в любом случае должны понимать, насколько важно для вас сделать приватизацию в установленные законом сроки. Ведь, если срок будет пропущен, вы сможете восстановить его при определенных обстоятельствах. Однако, необходимо учитывать, что это может стоить дополнительных финансовых трат. Чтобы не столкнуться с какими-либо проблемами, следует обратиться к опытным специалистам, которые помогут приватизировать квартиру, не нарушив законных сроков.