Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании Капитальный ремонт дома: что это такое в 2018 году Закон о капремонте в 2018 году вступил в силу.

Как платить и можно ли не платить? В этой статье мы расскажем о том, как в соответствии с законом о капитальном ремонте дома должна исполняться обязанность платить взносы на капитальный ремонт. Что такое «капитальный ремонт» Каждый гражданин, проживающий в многоквартирном доме, имеет обязанность ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее – взнос на капремонт).

Это требование установлено статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

При этом не каждый собственник обязан эти взносы уплачивать. Законом установлены случаи, при которых взносы на капремонт не уплачиваются. Итак, взносы не уплачивают: 1. Собственники помещений в следующих многоквартирных домах:

многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта; в которых имеется менее чем три квартиры; в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном статьей 168 Жилищного кодекса, имеются полученные от органа федерального государственного жилищного надзора и не обжалованные в судебном порядке предписания об уплате взносов на капремонт;

многоквартирные дома, в которых истек срок эксплуатации строительных перекрытий; многоквартирные дома в которых имеется необходимость ремонта лифтов, отработавших назначенный срок службы; многоквартирные дома с износом более 60%; находящихся в аварийном состоянии (до выполнения работ по их безопасному проживанию

Если в ходе исполнения данной обязанности выявлено нецелевое использование денежных средств, направленных на осуществление капитального ремонта, уполномоченные органы вправе взыскать их в судебном порядке. О том, как подать иск о взыскании с фонда оплаты взносов в суд, читайте в статье «Как правильно подать на фонд капремонта в суд Оплата взносов в фонд капитального ремонта МКД С 1 июля 2015 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс.

Они коснулись как собственников жилых помещений, так и нанимателей муниципального жилфонда. Рассмотрим порядок взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме. По Жилищному кодексу РФ собственники жилья обязаны платить взносы на капитальный ремонт общего имущества домов в пользу регионального оператора Размер взносов устанавливается в расчете на один квадратный метр общей жилой площади в месяц.

Минимальный размер взноса установлен на уровне субъекта РФ.

Узнать об этом можно на сайте администрации вашего региона. Чем больше дом, тем больше будет и платеж. На размер взноса влияет степень его износа, число этажей, количество лифтов и др.). Собственники жилья могут самостоятельно выбрать способ накопления средств и определить размер платы в соответствии с Жилищным кодексом, принять решение о способе формирования счета для внесения взносов, заключить договор с региональным оператором, либо организовать ТСЖ, ЖСК или иной потребительский кооператив.

При нарушении сроков оплаты взносов, региональный оператор оставляет за собой право обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности. Если решение судом будет принято в пользу регоператора, то задолженность будет взыскана с неплательщика в принудительном порядке. Региональный оператор может взыскать долги и с других собственников жилья. У собственников есть только один месяц на погашение задолженности.

В случае отсутствия оплаты, регоператор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор с данным собственником, в связи с неоказанием услуг по капитальному ремонту.

Договор с регоператором заключается с собственниками жилья на основании решения общего собрания собственников помещений. Решение должно быть обоснованным, содержать реквизиты. Это может быть: Реквизиты собственника (Ф.И.О., адрес, номера телефона);

Форма собственности;

Дата начала и дата исполнения капитального ремонта дома; Срок расторжения договора; Размер платы за капитальный ремонт; Порядок внесения платы (банковские реквизиты для перечисления денежных средств);

Ответственность сторон;

Особые условия; Адреса сторон, подписи сторон. Не согласившись с условиями такого договора, собственники имеют право расторгнуть его в судебном порядке. Таким образом, договор заключается между собственниками и регоператорм.

Со стороны регоператара все обязательства выполняет он.

Все что должны сделать собственники – это собрать общее собрание собственников, заключить договор с региональным оператором и собрать денежные средства на капитальный ремонт. Собственники не всегда платят взносы на капитальный ремонт вовремя. У любого собственника жилья есть право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени. Однако, чтобы не доводить дело до суда, необходимо проводить работу по снижению задолженности.

Самый простой способ – это взыскание долгов в досудебном порядке.