Договор купли-продажи доли в квартире — образец

Договор купли-продажи доли в квартире — образец Предлагаем вашему вниманию типовой пример договора купли-продажи долей, составленный в простой письменной форме. ДОГОВОР

купли-продажи части жилого дома и земельного участка г. _______________ «__»___________ ____ г. Гражданин Российской Федерации _______________________________,

Договор купли-продажи доли в квартире - образец

именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин Российской Федерации ____________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны (далее —

Стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность следующие доли жилого дома (далее именуемые «доля дома») и

земельного участка (далее именуемый «участок»), находящиеся по

адресу: ____________________, именуемые в дальнейшем совместно «доли дома» и «участок». 1.2. Доля дома — принадлежащая Продавцу на праве собственности __________ доля жилого дома общей площадью _____ кв. м, состоящей

из помещений N _______, расположенные на _____ этаже дома с

указанными в приложении N 1 к настоящему договору характеристиками. Доля участка — принадлежащая Покупателю на праве собственности __ __ доля участка общей площадью ______ кв. м с указанными в

приложении N 2 к настоящему договору параметрами. 1.3. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора доли дома и участка никому не проданы, не подарены, в споре, под арестом, запретом, запрещением не состоят, свободны от любых прав третьих лиц, о которых Продавец в момент заключения договора не мог знать. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Покупатель обязан:

а) оплатить Продавцу стоимость Доли дома и Участка в размере, порядке и сроки, установленные разделом 4 настоящего договора. б) принять от Продавца Долю дома и участок по акту приема-передачи (согласно приложению N 3), в котором указывается расположение Доли дома на участке, ее технические характеристики, а также состояние Доли дома. 2.2. Покупатель имеет право на безвозмездное приобретение в собственность в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации

недвижимости, указанной в пп. 1.1. настоящего договора, в случае, если выкупная цена указанной недвижимости не превышает определенной в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости указанной недвижимости. 2.3. Продавец обязан: — передать Покупателю Долю дома по акту приёма-передачи в срок не позднее 5 дней с момента подписания настоящего Договора;

-уплатить цену Доли за дом в сроки и в порядке, установленные настоящим договором.

3. ИНЫЕ УСЛОВИЯ 3.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами. 3.2. Стороны признают, что условия настоящего договора им понятны, и настоящий договор ими подписан добровольно, без понуждения. 3.3. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания.

Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. 3.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются: 1. акт приема-передачи Доли дома

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на часть дома серии ___N _____ от «__»___________ ____ г., выданное _________________________ и являющееся неотъемлемой частью Договора. 4. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Продавец: Покупатель:

От имени Продавца: От имени Покупателя: _________________________________ ____________________подписывается и заверяется печатью организации (ИП), подпись покупателя (представителя покупателя) удостоверяется нотариально от имени продавца (полностью Ф.И.О.), подпись покупателя (полностью фамилия, имя, отчество) удостоверяется нотариусом <1>. Нотариус _____________________________ (Ф.И.О.)

——————————— <1> Данная форма является примерной. Подписанием настоящего договора стороны обязуются исполнять все требования, предъявляемые к оформлению сделок с недвижимым имуществом, установленные нормативно-правовыми актами РФ. В случае несоблюдения хотя бы одного условия сделка будет считаться недействительной.

При составлении договора не стоит забывать о том, что договор купли — продажи недвижимости должен обязательно содержать:

полное описание предмета сделки; стоимость недвижимости; информация о сторонах сделки; срок действия договора;

порядок передачи квартиры;

подписи сторон. Также в договоре следует указать паспортные данные всех сторон сделки, а также срок действия договора. Если стороны не хотят, чтобы их подпись в договоре была напечатана, то ее можно заверить у нотариуса. Для того чтобы грамотно составить договор купли – продажи недвижимости, можно обратиться за помощью к юристу (хотя это удовольствие не из дешевых).

Договор купли-продажи недвижимости является основным документом, на основании которого производится передача прав собственности на квартиру.

Чтобы договор считался действительным, он должен быть составлен грамотно. Правильно составленный договор избавит вас от ненужных проблем в будущем и защитит ваши права. Особенности составления договора купли-продажи квартиры по ипотеке