Что лучше оформить — дарственную или завещание

Что лучше оформить — дарственную или завещание? Многие не придают значения оформлению наследства, считая, что это пустая трата времени и сил. Но на самом деле оформление наследства — важная составляющая любых прав человека.

Наследство оформляется двумя способами: — наследование по закону; — наследование завещанием. Наследование по завещанию и по закону – это разные понятия. При этом они дополняют друг друга.

Что лучше оформить - дарственную или завещание

Завещание должно быть оформлено в письменной форме, удостоверено нотариусом и заверено в местном органе власти. Только после этого оно приобретает статус официального документа, который имеет юридическую силу. Если завещания нет или оно в свое время было признано недействительным, то права на наследство переходят к наследникам по закону. Как в первом случае, так и во втором, наследство оформляется в соответствии с общими правилами, принятыми сегодня в РФ.

Кроме того, существуют некоторые ограничения, о которых многие даже не догадываются.

Так, не стоит надеяться на то, что завещание способно защитить вас от претензий третьих лиц, имеющих право на получение имущества за счет других наследников. В случае получения наследства по завещанию у вас нет никаких ограничений относительно круга лиц, которые могут претендовать на имущество после вашей кончиной. Единственным гарантом для всех членов семьи будет само завещание. Оно будет действовать до наступления определенного обстоятельства, прописанного в нем, и никто не сможет отменить его или изменить.

Если же вы получите наследство по закону, то круг наследников и порядок вступления в право наследовать будет определяться нормами российского законодательства. Что касается возможности наследования по праву представления, то она также распространяется и на этот вариант получения имущества. Правда, при этом нужно помнить, что право представления предполагает передачу прав на наследование не прямым родственникам, а всем потомкам по восходящей линии, т.к. не имеет значения, с чьей стороны может идти наследование, главное, чтобы наследники по закону и завещанию были родственниками.

Не стоит забывать и о такой мере, как ограничение наследников по завещанию и по закону.

По закону к наследованию могут быть призваны только близкие родственники, а вот по завещанию можно привлечь к наследству и посторонних лиц, если они обладают необходимыми правами. К таким наследникам по завещанию относятся все лица, находящиеся в родстве с теми лицами, которые указаны в завещании. Наследование по закону

наследниками первой очереди Но тут встает вопрос: кому перейдет квартира, если я один из наследников первой очереди, но не живу в ней? Можно ли при таком раскладе просто ее продать?

В этой ситуации следует обратиться к главе 32 ГК РФ. В статье 1141 данного Кодекса сказано, что наследники первой очереди – это супруг, родители и дети. Все остальные родственники могут претендовать лишь на имущество, которое осталось после их ухода из жизни, в том случае, если других наследников нет. Если же наследников несколько, то тот, кто умер первым, становится наследником по завещанию.

Таким образом, квартира переходит к тем, кто в данном случае считается наследниками первой очереди. Конечно, продать квартиру, которая является наследством, получится только после выделения доли каждому наследнику. И не сразу, поскольку сначала следует определить доли. При этом доля каждого наследника определяется только после вступления в наследство.

Статья 1142.

Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Но не все так просто. Для того, чтобы квартира перешла в собственность нового владельца, необходимо пройти довольно длительную процедуру вступления в права владения квартирой.

Прежде всего, нужно составить заявление о выдаче свидетельства о праве на наследование. Сделать это может любой из наследников. Поскольку квартира уже разделена, то каждому полагается определенная доля. Поэтому подавать заявление должны те лица, которым принадлежит право собственности на данную квартиру.

Это те наследники, которые вступили в свои права и получили свидетельство о праве на наследство.

В противном случае в выдаче такого свидетельства может быть отказано. Если свидетельство о наследстве не было получено, то в этом случае можно обращаться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Этот факт также может стать причиной, по которой недвижимость будет передана наследникам в том же порядке, в котором квартира была передана в собственность наследодателя. Не знаете свои права?

Как оформить завещание на квартиру? Читайте статью по ссылке. Порядок вступления в наследство по завещанию

Первым делом, конечно же, составляется завещание. С этим документом необходимо обратиться к нотариусу. При себе следует иметь паспорт, документы на квартиру и завещание, если оно есть. Если человек, который наследует квартиру, проживает в другом городе, то ему необходимо получить свидетельство о принятии наследства в нотариальной конторе по месту его нынешнего проживания.

После этого наследник может регистрировать право на свою квартиру и получать документы, подтверждающие это право. И только после этого он может обратиться в Росреестр для того, чтобы поставить свою недвижимость на кадастровый учет. Как оформляется квартира по наследству через суд? Если же наследник хочет оформить наследство на квартиру, но ему в этом отказывают, то он имеет право обратиться в суд.

Для этого следует подготовить исковое заявление.

В нем следует указать: адрес квартиры, которая подлежит разделу; Ф.И.О. и адрес проживания лица, на которое оформляется наследство; номер лицевого счета, данные из домовой книги;

дата государственной регистрации собственности и ее сведения;