Четыре причины, чтобы отказаться от приватизации своего жилья

Четыре причины, чтобы отказаться от приватизации своего жилья Опубликовано 25.02.2019 автором admin в разделе Новости О том, что квартиры приватизировать нельзя, многие знают из новостей.

Но почему? Сейчас разберёмся. Как и где оформляется право собственности на квартиру и нужно ли его приватизировать? Приватизировать квартиру можно один раз и бесплатно.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1 ФЗ No 147-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года.

Четыре причины, чтобы отказаться от приватизации своего жилья

Собственность – это право, а не обязанность. Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом как он хочет и может даже дарить своё имущество, продавать или обменивать, но это не обязывает его при этом что-то делать со своей собственностью. Можно ли приватизировать квартиру, если не проживаешь в ней?

На практике, некоторые граждане могут жить в квартире, но и не иметь регистрации по месту жительства в ней. Это не является основанием для того, чтобы не приватизировать такую квартиру. Ведь, если кто-то живет в квартире и просто зарегистрирован в ней, то он имеет такие же права и обязанности как и собственник приватизируемой квартиры.

Если же собственника в приватизируемой квартире нет, то право владения, пользования и распоряжения квартирой переходит к муниципалитету. И именно муниципалитет должен распоряжаться квартирой и её приватизацией. Есть ли какие-то причины, по которым стоит отказаться от приватизации квартиры? Нет, приватизировать квартиры можно и нужно.

Приватизация квартиры – это и есть передача квартиры в собственность гражданину.

Поэтому, причин отказываться от приватизации квартиры нет. По каким причинам нельзя приватизировать квартиру? Таких причин нет.

Единственное условие, когда нужно отказаться от приватизации – это если вы не являлись и не являетесь членом семьи собственника квартиры (его родственником, проживающим совместно с ним). Какие документы необходимы для того, что бы приватизировать квартиру (квартиру)? Для приватизации квартиры необходимо оформить договор о безвозмездной передаче квартиры муниципалитету (договор приватизации). Договор приватизации оформляется в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ).

В договоре приватизации указываются все данные квартиры, которая будет приватизирована и все собственники данной квартиры (если они есть и проживают там). Оформляется договор приватизации на собственника (на собственника с кем заключается договор приватизации), а также все совершеннолетние члены его семьи, которые прописаны на данной жилплощади, и на несовершеннолетних детей (в случае их наличия). Приватизировать квартиру можно на одного или нескольких собственников. На кого именно – это решается самими собственниками.

Это может быть один человек, либо несколько человек.

Однако у тех, кто проживает в квартире собственника, нет преимущественного права воспользоваться бесплатной приватизацией квартиры. Приватизация квартиры по преимущественному праву возможна только в том случае, если квартира находится в собственности у нескольких человек. Например, если в квартире проживают три собственника и более, то сделать приватизацию по преимущественному праву могут только те владельцы, у которых нет других квартир в собственности. Либо если эти собственники проживают в данной квартире временно (например, прописаны в ней) и планируют в скором времени переехать в другое место жительства.

Преимущественное право на бесплатную приватизацию квартиры имеют следующие категории граждан:

Военнослужащие и уволенные из рядов Вооруженных Сил РФ. Люди, проживающие в военных городках, при условии, что они не получили там постоянную регистрацию. Местные жители, которые проживают в сельской местности и не зарегистрированы в городе. Граждане, которые проработали в определенных организациях в общей сложности более 10 лет.

Инвалиды боевых действий. Лица, пострадавшие от радиационных и техногенных катастроф. Жители блокадного Ленинграда и приравненные к ним лица. Ветераны Великой Отечественной войны

Чтобы принять участие в программе бесплатной приватизации квартиры через суд, нужно доказать свое право собственности на нее.

Для этого нужно обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в процессе приватизации. В исковом заявлении нужно указать все обстоятельства, на основании которых возникла данная ситуация. Если по факту в квартире было зарегистрировано хотя бы одно лицо, то данный факт также следует указать в своем иске. Также в нем необходимо указать требование о признании за истцом права на приватизацию жилого помещения.

При обращении в суд истец должен приложить к своему иску копии документов, подтверждающих его личность и участие в приватизации жилья. Необходимо приложить копии всех документов на жилье, участвующих в судебном деле. Как приватизировать муниципальную квартиру, если нет документов об оплате услуг ЖКХ Согласно действующему законодательству Российской Федерации, приватизировать муниципальное жилье можно только через суд.

Однако, существует и определенный порядок, соблюдая который можно приватизировать квартиру через МФЦ: Собственники коммунальных квартир не могут приватизировать жилье без согласия остальных жильцов. Чтобы это сделать, необходимо собрать всех зарегистрированных в квартире граждан, при этом они должны дать письменное согласие на приватизацию.

После этого необходимо обратиться в городской или районный суд с заявлением о приватизации квартиры. Судья должен потребовать справку из БТИ. С этой справкой, копией паспорта и заявлением гражданин лично обращается в администрацию для получения свидетельства о праве собственности на жилье.

Далее нужно обратиться в Кадастровую палату для перерегистрации, имея при себе паспорт и свидетельство о праве на собственность.

На практике в процессе приватизации возникают проблемы. Прежде всего, необходимо определить, где приватизация проходит быстрее – в МФЦ или районном суде. Если есть время, то лучше сначала получить свидетельство на руки.