Арендодатель переплатил за электричество: может ли арендатор требовать перерасчета?

Арендодатель переплатил за электричество: может ли арендатор требовать перерасчета? В договоре аренды сказано, что арендатор ежемесячно за свой счет обязан оплачивать электроэнергию, в том числе, потреблённую арендатором и субабонентами. Арендодатель же не оплачивает электричество в полном объёме.

Может ли он обязать арендатора заплатить полную сумму? Или в договоре сказано, что оплата производится по показаниям счётчиков? Какие статьи закона регулируют расчеты по договору аренды и можно ли ссылаться на них

Статья 539.

Арендодатель переплатил за электричество: может ли арендатор требовать перерасчета?

Договор энергоснабжения 1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (клиенту) через присоединенную сеть энергию, а абонент (клиент) обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им энергетических установок и оборудования, связанных с потреблением энергии.

2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. 3. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

4. К отношениям по договорам снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное. (в ред. Федерального закона от 26.03.2003 N 37-ФЗ)

5. В случаях, когда плата за услуги по передаче электрической энергии определяется в процентах от тарифа на услуги по передаче электроэнергии, для расчетов за услуги по передаче электрической

6. Недействительность отдельных пунктов договора не влечет недействительности всего договора. Статья 539. Заключение и продление договора энергоснабжения

1. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при условии

заключения им договора с энергоснабжающей организацией. 2. Договор энергоснабжения заключается в письменной форме, за исключением случаев, предусмотренных статьей 59 настоящего Кодекса. … 3. Для растопки печи используется топливо, указанное в договоре или в технических условиях на подключение дома к электросети.

Если в договоре (или в тех. условиях) не указано какое-либо топливо и нет рекомендаций по его выбору, то разрешается использовать как печное топливо (дрова, уголь), так и газовую плиту.

Для растопки газовой плиты используются специальные баллоны с газом. Использование газа в качестве топливо разрешается только в жилых комнатах. Помещения, в которых установлено газовое оборудование, должно быть изолировано от других помещений и иметь окно с форточкой, которое открывается в летнее время. Окна и двери должны быть закрыты, а все вентиляционные отверстия (вытяжки, каналы) должны быть свободны.

4. Газовая плита должна быть установлена на высоте 65 см от пола. К ней должен быть свободный доступ для чистки, а также к баллону для газа. 5.

В комнате должно быть достаточное освещение, чтобы можно было определить расположение газовой плиты. Освещённость должна соответствовать требованиям СанПин. 6. Если в помещении находятся люди, то должны быть соблюдены следующие меры предосторожности:

— двери в комнате, где находится газовая плита, должны быть открыты; — нельзя закрывать двери или включать свет в других комнатах, когда открыта дверь в комнату, где стоит газовая плита.

Нужно попросить соседей посмотреть за детьми в этой комнате и при необходимости закрыть дверь; — если в помещении никого нет, нужно закрыть краны на газовой плите и баллоны. 7.

Газовую плиту нужно чистить каждые три месяца 8. Не оставляйте газовые баллоны в местах, доступных детям. 9.

Проверьте состояние вентиля и тяги, прочистив их. 10. Нельзя устанавливать газовую плиту вблизи ванной комнаты. 11.

Нельзя использовать газовую плиту для обогрева помещения.

12. Нельзя зажигать газ, используя конфорки без предварительного закрывания крана. 13.

Не используйте для освещения керосиновые лампы, свечи, спички и другие источники открытого огня. 14. Перед включением газовой плиты зажигайте спичку. 15.

Убедитесь, что пламя не гаснет, даже если вы его не зажигаете конфорку.

16. При использовании газовой плиты всегда проверяйте заслонку (пробку) горелки, заслонка (пробка) должна быть полностью открыта. 17. Следите за тем, чтобы пламя не угасало даже при кратковременном отсутствии.

18. При возникновении пожара немедленно сообщайте об этом по телефону «101» или «112». 19. При утечке газа нужно открыть окна и двери для проветривания помещения, не пользоваться электроприборами и немедленно покинуть помещение.

20.